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  • 40476 Düsseldorf
  • Kaltmiete594,00 €
  • Nebenkosten110,00 €
  • Warmmiete704,00 €
  • Kaution1.782,00 €
  • Baujahr 1986
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer Raumgut_ML_1226
Erstellt am: 2020-02-14 13:48:32
Zuletzt geändert: 2020-02-14 13:48:32

Düsseldorf-Tiny Townhouse - Gewerbefläche in einem schönen Innenhof mitten in D-Derendorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein ca. 66m² großes und zweistöckiges Gewerbe an. Durch seine zentrale Lage in dem sehr beliebten und modernen Düsseldorfer Stadtteil Derendorf ist es sehr gut angebunden.

Das "Tiny Townhouse" liegt in einem ruhigen und charmanten Hinterhof. Dieser besondere Hinterhof-Flair ermöglicht Ihnen ein entspanntes Arbeiten in einer anregenden Atmosphäre. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung des Townhouses bietet sich Ihnen viel Platz für Ihre Büroeinrichtung.
Die voll ausgestattete Küche ist mit einer Theke bestückt, an der man es sich gemütlich machen kann. Weiterhin bietet die Einbauküche viel Platz für Ihre Küchenutensilien.
Die weiteren beiden Räume sind als Arbeitsfläche zu nutzen. Sie sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die hohen Holzdecken versprühen hier einen besonderen Charme und der helle Vinylboden in Holzoptik, samt Fußbodenheizung, ist in allen Räumen vertreten und sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
In der oberen Etage des Gewerbes finden Sie einen Außenbereich. Hier steht dem Arbeiten im Freien nichts im Wege.

Wenn wir Ihr Interesse an diesem "Tiny Townhouse" geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Derendorf gehört mit ca. 20.400 Einwohnern zu einem der beliebtesten Stadtteilen und verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer modernen Lebensart. Durch den Wandel der Industrie und die neuerbaute Hochschule Düsseldorf, hat sich dieses Viertel zu einem beliebten Wohnort für Studenten und junge Familien entwickelt. Derendorf grenzt an Pempelfort und Golzheim, liegt nördlich der Düsseldorfer Altstadt und wird oft als „Heimat der Genießer“ bezeichnet. Durch die über Jahrzehnte gewachsene Gastronomie hat sich eine kulinarische Vielfalt entwickelt. Verschiedenste Restaurants und Cafés, internationaler Einzelhandel oder auch zahlreiche Fachgeschäfte erfreuen sich an großer Beliebtheit bei vielen Düsseldorfern. Einmal im Monat bieten die Händler des Radschläger-Trödelmarkts an der Ulmenstraße Ihre Ware an. Der Flohmarkt gehört zu den größten Flohmärkten der Stadt und ist für viele Düsseldorfer ein beliebtes Ausflugsziel. Der Nordpark, in welchem sich der japanische Garten, sowie der Aquazoo Löbbecke befinden, ist schnell und einfach erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 701, 704, 705 und 707, den S-Bahnlinien 1, 6 und 11, sowie diversen Buslinien optimal abgedeckt. Durch die Bundesstraßen 1, 7 und 8 und anschließenden Autobahnen, wie die A44 und A52 im Norden Düsseldorfs, bietet sich ein schneller Anschluss und nahe gelegene Städte, wie Duisburg, Essen, Krefeld oder die Erholungsmöglichkeiten am Niederrhein können problemlos erreicht werden.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Liebig
Vorname
Martin
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891970
Fax
+49(211) 59891955
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.Raumgut_ML_1226
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Büros / Praxen

Kosten

Kaltmiete594,00 €
Nebenkosten110,00 €
Warmmiete704,00 €
Kaution1.782,00 €

Flächen

Anzahl Zimmer2

Zustand

Baujahr1986
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 11.01.2029
  • Energiekennwert
  • 217.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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