• Essbereich mit offener Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Erker
  • Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Ausblick Innenhof
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Blick auf Diele
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaltmiete960,00 €
  • Nebenkosten240,00 €
  • Warmmiete1.200,00 €
  • Kaution2.880,00 €
  • Baujahr 1981
  • Wohnfläche 83,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer Raumgut_EZ_1222
Erstellt am: 2020-01-29 17:51:04
Zuletzt geändert: 2020-01-29 17:51:05

Düsseldorf-Helle und zentral gelegene Wohnung mit Rheinblick im Herzen von Kaiserswerth

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Kaiserswerth an.
Die Wohnung ist über einen großzügigen Treppenturm zu erreichen. Bei dem Betreten der Wohnung fällt sofort die rustikal und warm gehaltene Fliesenlegung inklusive Fußbodenheizung auf, die einen besonderen Charme verleiht.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, sowie einer ruhig gelegenen Loggia mit Blick in die grünen Innenhöfe der Kaiserswerther Altbauten.
Das Wohn- und Esszimmer ist sehr offen gestaltet und bietet zudem einen wundervollen Blick auf die Kaiserswerther Innenstadt. Aus dem Erker kann man zudem einen idyllischen Blick auf den Rhein genießen. Die halboffene Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) trägt zu der offenen Raumgestaltung bei.
Weiterhin sehr praktisch ist der nutzbare Keller, mit eigenem Verschlag und Waschküche. Optional kann ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage dazu angemietet werden.

Wenn Sie Interesse an dieser hellen und zentral gelegenen Wohnung mit Rheinblick im Herzen von Kaiserswerth haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern zählt Kaiserswerth zu einem der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt.
Ein Supermarkt im Stadtkern, sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten Alles, was man für den Alltag braucht.

Es gibt mehrere Kindertagestätten, die Fußläufig erreicht werden können.
Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen alleine in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen.
Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können.

Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung.
Um den Rhein zu überqueren existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger.
Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann.

Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahlmöglichkeit an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe und in zehn bis fünfzehn Minuten, mit dem Auto, erreichen Sie das XXL Fitnesscenter mit Squash und Bowling.

Kontaktperson

Firma
Vermietung raumgut Immobilien GmbH
Name
Liebig
Vorname
Martin
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891975
Fax
+49(211) 59891955
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

BadDusche, Wanne
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.Raumgut_EZ_1222
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Wohnung

Kosten

Kaltmiete960,00 €
Nebenkosten240,00 €
Warmmiete1.200,00 €
Kaution2.880,00 €

Flächen

Wohnfläche83,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1981
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 19.10.2027
  • Energiekennwert
  • 170.40
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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