• Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wintergarten
  • Essbereich
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Küche
  • Diele
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer 1. OG
  • 2. Schlafzimmer 1. OG
  • 3. Schlafzimmer 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Schlafzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Schlafzimmer Keller
  • Badezimmer Keller
  • Garten
  • 40474 Düsseldorf
  • Kaltmiete3.315,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Warmmiete3.465,00 €
  • Kaution9.945,00 €
  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche 210,1 m²
  • Grundstück 285,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer E 69_12565
Erstellt am: 2020-04-21 10:47:51
Zuletzt geändert: 2020-04-21 10:47:51

Düsseldorf-Großzügige Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiete von Düsseldorf-Lohausen

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Düsseldorf-Lohausen. Das Haus wurde 2004 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand.

Mit insgesamt 7 Zimmer bietet das Haus auf drei Etagen und voll ausgebautem Keller insgesamt ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche. Aufgeteilt über 6 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, einer Küche, drei voll ausgestatteten Bädern sowie eines Gäste-WC finden Sie zahlreiche Möglichkeiten sich heimisch einzurichten. Die großzügige offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche bietet Ihnen viel Komfort. Aus dem angrenzenden Wohnbereich haben Sie einen wunderbaren Blick, durch die Glasfront, in den eigenen Garten. Die Südostlage lädt zu entspannten Stunden und zum Spielen ein.
Der ausgebaute Kellerbereich verfügt neben zwei geräumigen Schlaf- oder Hobbyzimmern über ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen Wasch- und Trockenkeller.

Die Im Haus verlegte Fußbodenheizung ermöglicht angenehme Temperaturen und immer warme Füße.

Die Garage und der davor befindlichen Stellplatz sind bereits in der Miete enthalten.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal und halten die Wege in die Düsseldorfer Stadtmitte, den Hauptbahnhof und Internationalen Flughafen kurz. Bahnanbindungen und Buslinien ermöglichen ebenfalls ideale Möglichkeiten im öffentlichen Verkehrsnetz.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne persönlich von dem Objekt überzeugen.

Lage

Lohausen gehört zu den grünen und sehr gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Rhein- und Stadtnähe, sowie die optimale logistische Anbindung, z.B. zum internationalen Flughafen Düsseldorf, zeichnen diesen Ort aus.

Über die Stadtbahnlinie U79 gibt es eine ideale Verbindung zwischen Duisburg und Düsseldorf, hinzu kommen die S-Bahnlinien S1 und S11 und über den Bahnhof des Flughafens, gibt es Zugang zum Regionalverkehr.
Die Buslinien 721, 729, 730, 759, 760, 776, 896, sowie der Schnellbus SB51 verbinden Lohausen schnell und einfach mit einigen anderen Stadtteilen von Düsseldorf und direkten Umgebung.
Für den PKW bieten sich die Autobahnen 44 und 52 an. Ebenso die Bundesstraße 8.

In der Ortschaft finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Supermarktketten bis hin zu kleineren Feinkostläden. Einige Ärzte und Apotheken sind hier ansässig und versorgen Sie mit allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

In Lohausen befindet sich die Grundschule Lohausen und eine Kindertagesstätte. In den angrenzenden Orten finden sich weitere Schulen, wie die zwei privaten Gymnasien und die internationale Schule in Kaiserswerth, oder weiterführende Schulen in Stockum, wie das Max-Planck-, oder Georg-Büchner-Gymnasium.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen – Spazieren, Fahrradfahren und Joggen. Auch für Sportbegeisterte gibt es weiter Möglichkeiten mit dem Lohausener Sportverein oder den zahlreichen Angeboten im Düsseldorfer Norde und der direkten Nähe zur Esprit-Arena.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Liebig
Vorname
Martin
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891970
Fax
+49(211) 59891955
Feedback
kontakt@raumgut.com
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
Wintergarten
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.E 69_12565
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Haus

Kosten

Kaltmiete3.315,00 €
Nebenkosten150,00 €
Warmmiete3.465,00 €
Kaution9.945,00 €

Flächen

Wohnfläche210,1 m²
Nutzfläche70,0 m²
Grundstücksfläche285,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr2003
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 10.07.2024
  • Energiekennwert
  • 75.40
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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