• Gartenansicht
  • Direkter Rheinblick
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer DG
  • 40489 Düsseldorf / Wittlaer
  • Kaltmiete3.650,00 €
  • Nebenkosten260,00 €
  • Warmmiete3.910,00 €
  • Kaution10.950,00 €
  • Baujahr 2010
  • Wohnfläche 225,0 m²
  • Grundstück 362,5 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer E 66_12562
Erstellt am: 2019-11-28 16:54:21
Zuletzt geändert: 2020-01-14 09:51:05

Düsseldorf / Wittlaer-Exklusive Doppelhaushälfte in direkter Rheinlage von Düsseldorf Wittlaer

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Rheinlage in Düsseldorf Wittlaer

Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, drei Badezimmern, einer Doppelgarage und dem einzigartigen Blick auf den Rhein überzeugt dieses hier angebotene Objekt.
Die komfortable Doppelgarage bietet einen sicheren Platz für Ihren Wagen und führt Sie durch den anschließenden Flur direkt in den Eingangsbereich. In dem Hauseingang im Soutterainbereich können Sie stilvoll Ihre Gäste empfangen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene viel Stauraum in den maßangefertigten Einbauschränken im Hauseingang, so wie in einem Abstellraum und einem Kellerraum. Das geräumige Schlafzimmer und dem angrenzenden vollausgestatteten modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eignet sich besonders gut als Rückzugsort für Ihre Gäste.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die vollausgestattete Wohnküche mit einer luxuriösen Kochinsel und das Wohnzimmer, welches Ihnen einen traumhaften Blick auf den Rhein und den Deich bietet. An kalten Wintertagen oder in den Abendstunden sorgen der Kamin und die wunderschöne Landschaft für eine entspannte Atmosphäre.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit einem Masterbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einem modernen weißen Fliesenspiegel, einem Tageslichtfenster und einer Badewanne ausgestattet. Die geräumigen Einbauschränke sorgen im Schlafzimmer für einen aufgeräumten Character und bieten ausreichend Platz. Der angrenzende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung gewährt Ihnen ebenfalls einen unbezahlbaren Blick auf den Rhein. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit Balkon sind ebenfalls auf dieser Etage anzufinden. In der darüberliegenden zweiten Etage des Hauses finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer inklusive Einbauschränken und eine Abstellkammer, in dem die Gastherme Ihren Platz findet.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne persönlich von dem Objekt überzeugen.

Lage

Wittlaer liegt im Grüngürtel des Düsseldorfer Nordens. Ein ländlich geprägter Stadtteil, mit mehr als 800-jähriger Geschichte, der sich größter Beliebtheit erfreut und zu den exklusiven Wohnlagen der Landeshauptstadt gehört.
Wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet der Fluss, mit seinen Auen, wunderbare Plätze um zu spazieren oder Sport zu treiben.
Mit zwei Supermärkten in unmittelbarer Nähe, gibt es in Wittlaer schon ideale Möglichkeiten sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf zu besorgen. Hinzu kommen Restaurants von einfach bis exklusiv, die tolle Ausgehabende versprechen.

Die Franz-Vaahsen-Grundschule liegt im Ort. Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in dem angrenzenden Stadtteil Kaiserswerth, gibt es drei weiterführende Schulen. Das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die Internationale Schule Düsseldorf. Die Fahrtwege halten sich somit in Grenzen.

Die Verkehrsanbindungen bieten ebenfalls gute Möglichkeiten. Die Stadtbahnlinie U79, die von Duisburg nach Düsseldorf verläuft, ist über die Haltestelle Wittlaer zu erreichen und bringt sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Hinzu kommt die Buslinie 760, die nach Ratingen führt, sowie für den privaten PKW, die ausgebaute Bundesstraße 8, die Sie sowohl zum Düsseldorfer Flughafen bringt, als auch mit der Autobahn 44 und 59 verbindet und so die umliegenden Städte gut erreicht werden können.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Liebig
Vorname
Martin
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891970
Fax
+49(211) 59891955
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
Kamin
HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.E 66_12562
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Haus

Kosten

Kaltmiete3.650,00 €
Nebenkosten260,00 €
Warmmiete3.910,00 €
Kaution10.950,00 €

Flächen

Wohnfläche225,0 m²
Grundstücksfläche362,5 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr2010
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 06.08.2020
  • Energiebedarf
  • 60.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Dokumente

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