• Gartenansicht
  • Garten
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Kinderzimmer 1 1. OG
  • Kinderzimmer 2 1. OG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Wohnraum Keller
  • Bad Keller
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaltmiete2.800,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Warmmiete3.000,00 €
  • Kaution8.400,00 €
  • Baujahr 2004
  • Wohnfläche 151,6 m²
  • Grundstück 308,1 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer E 61_12546
Erstellt am: 2020-05-11 12:48:41
Zuletzt geändert: 2020-05-11 12:48:41

Düsseldorf-Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Düsseldorfer Norden. Das Haus wurde im Jahr 2004 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der beliebte und historische Ortsteil Kaiserswerth ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie auch internationale Schulen und eine sehr gute Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt durch Bahn- und Buslinien.
Durch die insgesamt 6 Zimmer bietet das Haus auf drei Etagen und voll ausgebauten Keller mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit Einbauküche, drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Keller, finden sie eine Vielzahl von Möglichkeiten sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Sie haben eine wunderschöne Aussicht aus dem Wohnbereich in den eigenen Garten und die angrenzenden Felder. Hier können Sie die Zeit nutzen um zu entspannen oder mit den Kindern zu spielen.
Im ausgebauten Kellerbereich befindet sich ein geräumiger Schlaf- oder Hobbyraum, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Angenehme Temperaturen schafft die verlegte Fußbodenheizung.
Eine Garage und ein überdachter Stellplatz sind schon im Mietpreis enthalten.
Wir freuen uns Sie persönlich in einem Besichtigungstermin von dem Objekt zu überzeugen.

Lage

Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern zählt Kaiserswerth zu einem der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt.
Ein Supermarkt im Stadtkern, sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten Alles, was man für den Alltag braucht.

Es gibt mehrere Kindertagestätten, die Fußläufig erreicht werden können.
Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen alleine in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen.
Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können.

Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung.
Um den Rhein zu überqueren existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger.
Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann.

Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahlmöglichkeit an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe und in zehn bis fünfzehn Minuten, mit dem Auto, erreichen Sie das XXL Fitnesscenter mit Squash und Bowling.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Liebig
Vorname
Martin
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891970
Fax
+49(211) 59891955
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.E 61_12546
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Haus

Kosten

Kaltmiete2.800,00 €
Nebenkosten200,00 €
Warmmiete3.000,00 €
Kaution8.400,00 €

Flächen

Wohnfläche151,6 m²
Nutzfläche183,0 m²
Grundstücksfläche308,1 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC1
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr2004
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 24.11.2024
  • Energiebedarf
  • 98.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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