• Eingerichtet Esszimmer
  • Balkonausblick
  • Eingerichtet Wohnzimmer
  • Eingerichtet Arbeitszimmer
  • Eingerichtet Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Arbeitszimmer
  • 40213 Düsseldorf
  • Nebenkosten400,00 €
  • Warmmiete2.780,00 €
  • Kaution7.140,00 €
  • Baujahr 1967
  • Wohnfläche 171,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer E 10_11891
Erstellt am: 2018-09-25 14:40:41
Zuletzt geändert: 2019-02-22 11:47:54

Düsseldorf-Familienfreundliche Wohnung mit zwei Balkonen im Herzen der Carlstadt

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine begehrte, familienfreundliche und vollständig renovierte Wohnung in der Düsseldorfer Carlstadt angeboten.

Die Wohnung liegt fußläufig 2 Minuten vom Carlsplatz und 4 Minuten von der Rheinpromenade entfernt. Im direkten Umfeld haben Sie Kindergärten, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Des Weiteren können Sie alle Einkäufe zu Fuß erledigen, da Sie innerhalb von ca. 5 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt erreichen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit direktem Blick in den ruhigen Hinterhof mit begrüntem Dachgarten. Auf direkter Augenhöhe blicken Sie also ins Grüne - der schöne Dachgarten wurde speziell für eine grüne Aussicht der Mieter angelegt. Man wohnt hier mitten in der Düsseldorfer Innenstadt, hat aber durch den ruhigen Hinterhof und den schönen Dachgarten die Chance in Ruhe abzuschalten. Für die schönen Sonnentage verfügt die Wohnung über zwei große Balkone, auf der Sie die Süd-West Ausrichtung genießen können.

Der sehr geräumige und moderne Grundriss lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Essbereich mit "offenem" Küchenbereich bietet ausreichend Platz für das Familienleben oder für schöne Abende mit Freunden. Sie können ohne Probleme einen Tisch für 6 -10 Personen hineinstellen, ohne dass der Raum eng oder klein wirkt. Von dort können Sie über Schiebetüren das Arbeitszimmer oder das geräumige Wohnzimmer erreichen. Somit haben Sie die Möglichkeit alles zu öffnen oder zu schließen, so dass man sich auch einmal in Ruhe zurückziehen kann.

Die drei Schlafzimmer werden über eine große Diele erreicht, die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und noch weiteren Platz für weitere Schränke / Möbel bietet. Außerdem wurde dieser Bereich in der Vergangenheit auch als gemeinschaftlicher Spielraum genutzt.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Kleiderschränke. Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für alle Möbel und Spielzeuge, die Kinder benötigen.

Über den Schlafzimmerbereich erreichen Sie das großzügige Duschbad, das mit einer Glaskabine und Granit "Blue Pearl" ausgestattet ist. Im Eingangsbereich erreichen Sie das hochwertige Wannenbad mit Spachteltechnik "Spatula Stuhhi" an den Wänden

Das großzügige Wohnzimmer mit direkt Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft oder mehrere Couchteile. Der TV kann ohne großen Aufwand an der Wand angebracht werden, da die entsprechenden Leerrohre für die Kabel schon bereit liegen.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil und eine separate Waschküche. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen sowie Ihre Wäsche aufzuhängen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung einmal "live" vor.

Lage

Die Carlstadt gilt als eine der besten und begehrtesten Lagen, im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Kleine und schmale Straßen, bebaut mit hochwertigen und historischen Altbauten, Galerien, Antiquitätengeschäften und kleinen Boutiquen zeichnen das Bild, dieses Viertels, aus. Auf dem Carlsplatz befindet sich der bekannte Wochenmarkt, der wunderbare Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hinzukommen weiter Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister in direkter Nähe, die die Bedürfnisse weit über das Alltägliche hinaus abdecken.

In der Carlstadt liegen einigen Kindertagesstätten und die Max-Grundschule.

Die angrenzende Altstadt und der Medienhafen bieten eine Vielzahl an Ausgehmöglichkeiten und das Rheinufer lädt zum Flanieren ein. Die Oper, Königsallee und die Heinrich-Heine-Allee sind weitere interessante Adressen, die in direkter Nähe liegen.

Hinzu kommt eine breite Auswahl an Museen, wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf und das Stadtmuseum Landeshauptstadt Düsseldorf sowie das Düsseldorfer Marionetten-Theater.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ideal. So halten unteranderem die Stadtbahnlinien U71 und U72, die Straßenbahnlinien 701, 705 und 706, Schnellbus SB50 und SB85 sowie weitere Nacht- und Buslinien in der Carlstadt und verbinden bequem das Viertel mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof, dem internationalen Flughafen, der Universität und den umliegenden Stadtteilen.

Der Rheinufertunnel stellt eine gute Anbindung für den PKW dar und mit den Rheinbrücken überqueren Sie den Fluss im Handumdrehen und erreichen die Stadtteile linksrheinisch.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Büssen
Vorname
Christopher
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
0211-59891950
Fax
+49 (0)211 - 59 89 19 55
Url
www.raumgut.com
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

BodenParkett
HeizungsartZentral
BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.E 10_11891
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Wohnung

Kosten

Nebenkosten400,00 €
Warmmiete2.780,00 €
Kaution7.140,00 €

Flächen

Wohnfläche171,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2

Zustand

Baujahr1967
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT
Letzte Modernisierung2018

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 01.05.2024
  • Energiebedarf
  • 114,8

Dokumente

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