• Wohn und Küchenbereich
  • Wohn und Küchenbereich
  • Wohn und Küchenbereich
  • Wohn und Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Diele
  • 40489 Düsseldorf
  • Nebenkosten200,00 €
  • Warmmiete1.180,00 €
  • Kaution2.940,00 €
  • Baujahr 1982
  • Wohnfläche 68,5 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 202831
Erstellt am: 2019-08-27 12:51:04
Zuletzt geändert: 2019-10-14 09:47:52

Düsseldorf-Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Kaiserswerth mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kaiserswerth an. Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses samt Tiefgarage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Kaiserswerther Markt mit seinen Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Aufgeteilt in ein Schlaf- und Wohnzimmer, mit offenem Küchenbereich, bietet diese Wohnung, dank der Sanierung, eine moderne Optik. Der Echtholzparkettboden erzeugt eine tolle Atmosphäre und die bodentiefen Fenster im Wohnung- und Schlafbereich durchfluten die Wohnung mit Licht.

Zwei Hilfreiche Einbauschränke in der Diele, sowie ein geräumiger Kleiderschrank von Wand zu Wand im Schlafzimmer gehören bereits als praktische Einrichtungsgegenstände zu der Wohnung. Hinzu kommt noch eine hochwertige Einbauküche, die samt umfänglicher Geräteausstattung, mit vermietet wird.

Im geschmackvollen Badezimmer ist eine Regendusche mit Glasverkleidung verbaut. Eine Gemeinschaftssauna im Keller des Gebäudekomplexes kann ebenfalls von Ihnen genutzt werden und lädt zu privatem Wellness ein.

Ein eigenes Kellerabteil, wo Gegenstände eingelagert werden können, sowie der Tiefgaragenstellplatz werden ebenfalls mitvermietet. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 80,00 EUR monatlich. Zusätzlich bieten sich Ihnen die Möglichkeit, Fahrräder verschlossen in der Tiefgarage abzustellen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern zählt Kaiserswerth zu einem der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, sowie Dienstleistungsanbieter. Zweimal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt.
Ein Supermarkt im Stadtkern, sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten alles, was man für den Alltag braucht.

Es gibt mehrere Kindertagestätten, die Fußläufig erreicht werden können.
Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die "International School of Düsseldorf" ermöglichen alleine in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen.
Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können.

Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung.
Um den Rhein zu überqueren existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger.
Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der "Weissen Flotte" einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann.

Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahlmöglichkeit an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe und in zehn bis fünfzehn Minuten, mit dem Auto, erreichen Sie das XXL Fitnesscenter mit Squash und Bowling.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Liebig
Vorname
Martin
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
0211 59 89 19 70
Fax
+49 (0)211 - 59 89 19 55
Url
www.raumgut.com
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
StellplatzartFreiplatz
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.202831
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Wohnung

Kosten

Nebenkosten200,00 €
Warmmiete1.180,00 €
Kaution2.940,00 €

Flächen

Wohnfläche68,5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Zustand

Baujahr1982
ZustandTEIL VOLLSANIERT
Letzte Modernisierung2019

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 09.08.2019
  • Energiekennwert
  • 193,1
  • Mit Warmwasser
  • trü

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte