• Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Hofansicht
  • Stall
  • 40627 Düsseldorf
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Provision3,57 %
  • Baujahr 1936
  • Wohnfläche 124,0 m²
  • Grundstück 352,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 202818
Erstellt am: 2019-12-06 16:49:06
Zuletzt geändert: 2019-12-06 16:49:07

Düsseldorf-Doppelhaushälfte in D-Vennhausen mit Sanierungsbedarf

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 in optimaler Lage in Düsseldorf Vennhausen zu erwerben.

Das ca. 350 m² große Grundstück verfügt neben dem Wohngebäude über einen Stall mit ca. 21 m² Fläche sowie einen Hof mit Gartenabschnitt. Auf ca. 124m ² Fläche bietet das Haus auf zwei Etagen viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch mit Kreativität und handwerklichem Geschick hat dieses Objekt das Potenzial, zu Ihrem Traumhaus zu werden. Aktuell sind beide Etagen nur über externe Türen zu erreichen und voneinander unabhängig. Das Unter- sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über ein vollausgestattetes Badezimmer. Die Kunststofffenster wurden 1983 erneuert, 1986 wurde auch die Elektrik modernisiert. Der im hinteren Teil des Grundstücks gelegene Stall kann mit wenigen Umbauarbeiten optimal als Garage genutzt werden.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, Wohnhaus und Stall abzureißen und somit das Grundstück völlig neu zu gestalten.

Die Lage und momentane Ansicht dieser Immobilie lässt bereits erahnen, welches Potenzial Ihnen dieses Haus bietet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung bestehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die S-Bahnhaltestelle "Gerresheim" ist in ca. 14 Gehminuten erreicht und sorgt für eine gute und schnelle Anbindung an den Nahverkehr.

Gerne überzeugen wir Sie mit einem Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Im Osten der Stadt Düsseldorf befindet sich Vennhausen. Dieser Stadtteil sticht vor Allem durch seine Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus der Vorkriegszeit hervor. Dies, und die große Auswahl an Schulen, machen ihn zu einem perfekten Wohnort für Familien. Zudem liegen belebte Stadtteile wie die Carlstadt in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.
Der Freizeitgestaltung steht in diesem Stadtteil nichts im Wege. Der schöne Ellerforst grenzt direkt an Vennhausen und lädt zu einem Waldspaziergang ein. An dem dazugehörigen Unterbacher See des angrenzenden Stadtteils Unterbach können verschiedenste Dinge unternommen werden, wie zum Beispiel baden, surfen, segeln, angeln oder einfach nur die Sonne genießen. Doch auch direkt in Vennhausen bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tanzverein Boston Club bietet verschiedene Tanzsportarten für alle Altersgruppen und in dem Turnverein TSV Eller 04 kommen vor Allem Fußball- und Handballbegeisterte auf Ihre Kosten. Zudem gibt es noch eine Sportschule und einen Tennisclub.
Auf der Vennhauser Allee finden sich einige Restaurants und Bars, in denen man einen ereignisreichen Tag perfekt ausklingen lassen kann.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch direkt in dem Stadtteil zu finden. Dieser bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sowie einige Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen vor Ort und in der Nähe.
Durch die ruhige Lage und die Ein- und Zweifamilienhausbebauung zeigt sich der Stadtteil besonders familienfreundlich. Zusätzlich sprechen dafür auch noch eine große Auswahl an Schulen. Drei Grundschulen, eine Realschule und vier Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort.
Auch die große Nähe und gute Anbindung zu belebteren Stadtteilen sprechen für diesen Wohnort. Im öffentlichen Nahverkehr verbinden mehrere Buslinien Vennhausen mit den S-Bahnhöfen in den benachbarten Stadtteilen (Gerresheim/ Eller). Von beiden Bahnhöfen ist man in weniger als zehn Minuten am Düsseldorfer Hauptba

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Leineweber
Vorname
Julia
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891970
Fax
+49(211) 59891955
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.202818
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis330.000,00 €
Provision3,57 %

Flächen

Wohnfläche124,0 m²
Grundstücksfläche352,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2

Zustand

Baujahr1936
ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte