• 40489 Düsseldorf
  • Kaufpreis1.030.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche 91,6 m²
  • Grundstück 202,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 202796
Erstellt am: 2019-09-06 09:50:21
Zuletzt geändert: 2019-09-25 18:48:07

Düsseldorf-Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kaiserswerth

Objektbeschreibung

Sichere Kapitalanlage oder Ihr eigener Standort im Herzen von Kaiserswerth!
Wohn- und Geschäftshaus, II-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise unterkellert, der Anbau hat eine I-geschoßige Bauweise

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Lage

Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern zählt Kaiserswerth zu einem der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt.
Ein Supermarkt im Stadtkern, sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten Alles, was man für den Alltag braucht.

Es gibt mehrere Kindertagestätten, die Fußläufig erreicht werden können.
Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die "International School of Düsseldorf" ermöglichen alleine in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen.
Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können.

Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung.
Um den Rhein zu überqueren existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger.
Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der "Weissen Flotte" einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann.

Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahlmöglichkeit an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe und in zehn bis fünfzehn Minuten, mit dem Auto, erreichen Sie das XXL Fitnesscenter mit Squash und Bowling.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Büssen
Vorname
Christopher
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
0211-59891950
Fax
+49 (0)211 - 59 89 19 55
Url
www.raumgut.com
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
StellplatzartGarage

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.202796
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis1.030.000,00 €
Provision4,76 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche91,6 m²
Nutzfläche86,3 m²
Grundstücksfläche202,0 m²
Anzahl Zimmer5

Zustand

ZustandGEPFLEGT
Letzte Modernisierung2004

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

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