• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Flur mit Küchenzeile
  • Flur mit Küchenzeile
  • 40591 Düsseldorf
  • Kaltmiete460,00 €
  • Nebenkosten70,00 €
  • Warmmiete530,00 €
  • Kaution138.000,00 €
  • Baujahr 1901
  • Wohnfläche 40,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 202610
Erstellt am: 2020-01-20 10:47:59
Zuletzt geändert: 2020-01-20 10:48:00

Düsseldorf-2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wersten

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene schöne 2-Zimmer Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Wersten.
Die direkte Nähe zur Kölner Landstraße bietet ideale Verkehrsanbindungen, sowohl zur Universität, als auch in die Innenstadt.

Wenn Sie die Wohnung betreten erreichen Sie über die Diele alle Zimmer in dieser hellen Wohnung. Durch die erste Tür gelangen Sie in das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, in dem Sie reichlich Platz für Ihre Einrichtung finden.
Im Flur finden Sie eine bereits eingebaute Küchenzeile, die mit vermietet wird.
Vor Kopf des Flurs befindet sich das geräumige Badezimmer. Hier bietet sich Raum für eine Waschmaschine und Ihre Badutensilien. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche und ist mit weißen Fliesen ausgelegt.
Neben dem Bad finden Sie das Schlafzimmer, aus welchem Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer von Wersten haben.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, freuen wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9.
Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohngebiet, das rund vier Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyllischen Grünflächen zu überzeugen.
So finden hier Stadtmenschen und Naturliebhaber ein perfektes Zuhause.
Geprägt wurde der Stadtteil durch die Bundesgartenschau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Landschaftsparks Düsseldorfs "der Südpark" zu finden ist.
Mit einem eigenen Streichelzoo und dem Grundwassersee lässt er Kinderherzen höher Schlagen und bietet einen perfekten Ort um sich zu erholen.

In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Supermärkten. Hinzu kommen kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte aus allen Fachrichtungen und Apotheken, sowie Dienstleister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die Marien-Grundschule, Theodor-Heuss-Grundschule, Henri-Dunat-Schule, Christophorus Schule, sowie weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.

Für Sportlerherzen gibt es ebenfalls genug Möglichkeiten, zum einen die wunderbaren Radwege in Richtung Himmelgeist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten.
Dazu gehören der bekannte "SV Wersten 04 e.V.", der "DJK Rheinland 05" mit Abteilungen für Fußball, Turnen und Tischtennis, der Schachverein Wersten und der Tennisklub "TC 77".

Die Verkehrsanbindungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahnlinien U71, U73, U74, U77, U79, U83 zur Verfügung. Die Buslinien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nachtverkehr 817 haben Haltestellen in Wersten und bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Stadtteile und Städte.

Kontaktperson

Firma
Vermietung raumgut Immobilien GmbH
Name
Badaoui
Vorname
Miriam
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891975
Fax
+49(211) 59891955
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.202610
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Wohnung

Kosten

Kaltmiete460,00 €
Nebenkosten70,00 €
Warmmiete530,00 €
Kaution138.000,00 €

Flächen

Wohnfläche40,0 m²
Nutzfläche42,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1901
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 17.11.2023
  • Energiekennwert
  • 85.60
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte