• Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Garten
  • Garagen
  • Garagen
  • Straßenansicht
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaufpreis1.245.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1973
  • Wohnfläche 490,0 m²
  • Grundstück 1.142,0 m²
  • Objektnummer 202584
Erstellt am: 2018-09-25 14:40:40
Zuletzt geändert: 2019-03-27 09:47:50

Düsseldorf-Reserviert: Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage von Düsseldorf Nord

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 in begehrter Lage von Düsseldorf Nord mit Potential zu erwerben.

Die hier angebotene Kapitalanlage verfügt über sechs Wohnungen mit jeweils einem Balkon, Loggia oder Terrasse. Des Weiteren gehören zu den Wohnungen noch sieben Garagen. Das angebotene Objekt wurde auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück errichtet. Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ausbaupotential besteht noch im Dachgeschoss. Sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom wurden schon bis ins Dachgeschoss gelegt.

Grundrisse und Mietaufstellungen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Der Energieausweis ist neu beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Lage

Wittlaer liegt im Grüngürtel des Düsseldorfer Nordens. Es handelt sich um einen ländlich geprägten Stadtteil, mit mehr als 800-jähriger Geschichte, der sich größter Beliebtheit erfreut und zu den exklusiven Wohnlagen der Landeshauptstadt gehört.
Wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet der Fluss mit seinen Auen, wunderbare Plätze um zu spazieren oder Sport zu treiben.
Mit zwei Supermärkten in unmittelbarer Nähe, gibt es in Wittlaer schon ideale Möglichkeiten sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf zu besorgen. Hinzu kommen Restaurants von einfach bis exklusiv, die tolle Ausgehabende versprechen.

Die Franz-Vaahsen-Grundschule liegt im Ort. Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in dem angrenzenden Stadtteil Kaiserswerth, gibt es drei weiterführende Schulen. Das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die Internationale Schule Düsseldorf. Die Fahrtwege halten sich somit in Grenzen.

Die Verkehrsanbindungen bieten ebenfalls gute Möglichkeiten. Die Stadtbahnlinie U79, die von Duisburg nach Düsseldorf verläuft, ist über die Haltestelle Wittlaer zu erreichen und bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Hinzu kommt die Buslinie 760, die nach Ratingen führt. Mit dem PKW können Sie die ausgebaute Bundesstraße 8 nutzen, die Sie sowohl zum Düsseldorfer Flughafen bringt, als auch mit der Autobahn 44 und 59 verbindet und so die umliegenden Städte gut erreicht werden können.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Büssen
Vorname
Christopher
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
0211-59891950
Fax
+49 (0)211 - 59 89 19 55
Url
www.raumgut.com
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.202584
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Kosten

Kaufpreis1.245.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche490,0 m²
Grundstücksfläche1.142,0 m²

Zustand

Baujahr1973
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 16.07.2028
  • Energiebedarf
  • 133,7

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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