• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Badezimmer mit Regenshowerdusche
  • Küche
  • Küche
  • Büro / Gästezimmer
  • Büro / Gästezimmer
  • Balkonausblick
  • Balkon
  • Poolbereich
  • Rheinblick
  • Rheinblick
  • Außenanlage
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaltmiete1.450,00 €
  • Nebenkosten365,00 €
  • Warmmiete1.815,00 €
  • Kaution4.350,00 €
  • Baujahr 1973
  • Wohnfläche 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 201931
Erstellt am: 2020-01-22 15:48:04
Zuletzt geändert: 2020-01-22 15:48:04

Düsseldorf-In direkter Rheinlage - vollständig renovierte Maisonette Wohnung mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine hochwertige Maisonette Wohnung im begehrten Stadtteil Wittlaer zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage ca. 150 Meter Luftlinie vom Rhein entfernt. Sie gelangen über den privaten Gehweg direkt an den Fluss.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtem vier Parteienhaus. Die gesamte Anlage besteht aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich die großzügige Gartenanlage, Tiefgarage, Pool und Saunabereich teilen. Der eigene Hausmeister der ausschließlich für diese Anlage angestellt ist, kümmert sich hervorragend um die Pflege und Sauberkeit der Anlage.

Die Wohnung liegt im 1.OG und Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Sonnenbalkon mit einem schönen Ausblick in den parkähnlichen Garten. Der großzügige Grundriss mit den großen Fensterfronten gibt der Wohnung einen ganz besonderen Charme. In der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) wurde ein hochwertiges Eichenholzparkett (massiv) verlegt. Die große Küche mit Essbereich lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Im gemütlichen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, über eine große Schiebtüre gelangen Sie auf den Sonnenbalkon. Im Dielenbereich haben Sie hochwertige Einbauschränke und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Einbauschränken, das praktische Gästezimmer und das hochwertige Badezimmer mit großer Dusche. Des Weiteren können Sie den gemeinschaftlichen Indoorpool mit Saunabereich nutzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Trockenraum und Fahrradraum. Im Mietpreis ist des Weiteren die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Ofen, Mikrowelle, Induktionsfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner und alle Einbauschränke) enthalten.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen, um Ihnen die Wohnung einmal persönlich vorzustellen.

Lage

Wittlaer liegt im Grüngürtel des Düsseldorfer Nordens. Ein ländlich geprägter Stadtteil, mit mehr als 800-jähriger Geschichte, der sich größter Beliebtheit erfreut und zu den exklusiven Wohnlagen der Landeshauptstadt gehört.
Wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet der Fluss, mit seinen Auen, wunderbare Plätze um zu spazieren oder Sport zu treiben.
Mit zwei Supermärkten in unmittelbarer Nähe, gibt es in Wittlaer schon ideale Möglichkeiten sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf zu besorgen. Hinzu kommen Restaurants von einfach bis exklusiv, die tolle Ausgehabende versprechen.

Die Franz-Vaahsen-Grundschule liegt im Ort. Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in dem angrenzenden Stadtteil Kaiserswerth, gibt es drei weiterführende Schulen. Das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die Internationale Schule Düsseldorf. Die Fahrtwege halten sich somit in Grenzen.

Die Verkehrsanbindungen bieten ebenfalls gute Möglichkeiten. Die Stadtbahnlinie U79, die von Duisburg nach Düsseldorf verläuft, ist über die Haltestelle Wittlaer zu erreichen und bringt sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Hinzu kommt die Buslinie 760, die nach Ratingen führt, sowie für den privaten PKW, die ausgebaute Bundesstraße 8, die Sie sowohl zum Düsseldorfer Flughafen bringt, als auch mit der Autobahn 44 und 59 verbindet und so die umliegenden Städte gut erreicht werden können. Auch das Krankenhaus in Kaiserswerth ist in ca. 10 Autominuten schnell und unkompliziert zu erreichen.

Kontaktperson

Firma
raumgut Immobilien GmbH
Name
Liebig
Vorname
Martin
Strasse
Arnheimer Straße
Hausnummer
45
Plz
40489
Ort
Düsseldorf
Email Zentrale
info@raumgut.com
Email Direkt
kontakt@raumgut.com
Telefon Zentrale
+49 (0)211 - 59 89 19 50
Telefon Durchwahl
+49(211) 59891970
Fax
+49(211) 59891955
Gravatar
raumgut Immobilien GmbH

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.201931
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Wohnung

Kosten

Kaltmiete1.450,00 €
Nebenkosten365,00 €
Warmmiete1.815,00 €
Kaution4.350,00 €

Flächen

Wohnfläche115,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1973
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 26.07.2028
  • Energiekennwert
  • 102.80
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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