Hausverwaltung - Mietverwaltung in Düsseldorf

raumgut: Mietverwaltung von Wohnungen und Gewerbeimmobilien

Wenn Sie eine Wohn- oder Gewer­be­im­mo­bilie besitzen, wissen Sie, dass die Ver­waltung einer Miet­im­mo­bilie Zeit, Geld und manchmal auch Nerven kostet. Doch wir haben die Lösung! Unsere pro­fes­sio­nelle Miet­ver­waltung befreit Sie von arbeits­in­ten­siven, orga­ni­sa­to­ri­schen Auf­gaben und schenkt Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen – für Sie, Ihre Immo­bilie, Ihr Investment und Ihre Mieter.

raumgut Mietverwaltung

Sorgfalt und Sachverstand

Unser erfah­renes Team sorgt mit Sorgfalt und Sach­ver­stand für einen rei­bungs­losen Ablauf. Lehnen Sie sich ent­spannt zurück und über­lassen Sie uns die Betreuung Ihrer Immobilie(n). Ver­trauen Sie auf unsere lang­jährige Erfahrung und unsere aus­ge­zeich­neten Referenzen.

Das macht eine gute Mietverwaltung aus

  • Kauf­män­ni­sches Betreuung Ihrer Immobilie(n)
  • Über­wa­chung der Mietzahlungen
  • Jähr­liche Betriebs­kosten Abrechnung
  • Abwicklung von Miet­erhö­hungen und Berechnung der Indexmiete
  • Über­wa­chung der Ein­haltung von Haus­ordnung und Mietvertragsbedingungen
  • Über­nahme der Buch­haltung und Abrechnung
  • Durch­setzung von offenen Miet­for­de­rungen und not­falls Kün­digung des Mietvertrag
  • Abnahme Ihrer Wohnung bei Mietende
  • Durch­führung von Moder­ni­sie­rungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • + [rg] facility service: Exzel­lenter Gebäudeservice

Icon Kehrmaschine web

Ihr Vorteil bei raumgut

Wenn Sie möchten, stellen wir Ihnen gerne unseren eigenen Facility Service zur Ver­fügung. Unser Team kümmert sich um den tech­ni­schen Gebäu­de­service und die Gebäu­de­rei­nigung. Ihr großer Vorteil bei raumgut Immo­bilien ist: Sie haben alles aus einer Hand und können sich auf Ihre Kern­kom­pe­tenzen kon­zen­trieren, während wir das Management Ihrer Immo­bilie übernehmen.

Zugriff auf Alles – jederzeit

  • Sichere Ver­wal­tungs­software

  • Alle Belege hinter den Buchungen digital einsehbar

  • All­ge­meine Objekt­un­ter­lagen im Portal hinterlegt

  • Alle mieter- und eigen­tü­mer­re­le­vanten Unter­lagen DSGVO-konform hinterlegt

  • Ein­fache und schnelle Kom­mu­ni­kation mit dem jewei­ligen Objektbetreuer

Jederzeit ansprechbar

  • Fach­kom­pe­tente Berater/​innen immer ansprechbar
  • Respekt­volle Kommunikation
  • Feste Ansprechpartner/​innen (Objektbetreuer/​innen)
  • Not­dienst
  • Ein­fache und schnelle Kom­mu­ni­kation mit dem jewei­ligen Objekt­be­treuer, per Telefon oder über das Eigentümer-Mieter-Portal
Sprechblase
Lena Stihl - Bereichsleiterin – Mietverwaltung bei raumgut Immobilien

Lena Stihl

Bereichs­lei­terin – Mietverwaltung

Tel.: 0211-522 80 111

Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir folgende Leistungen

Erle­digung der Kor­re­spondenz, Durch­setzung der Miet­erhöhung nach Miet­vertrag und gesetz­lichen Bestim­mungen, Inkasso der Mieten und Neben­kosten, Zah­lungs­verkehr betreffend der Steuern, Gebühren und Abgaben, Rech­nungs­prüfung, Erfassung aller Ein­nahmen und Aus­gaben, Geld­ver­waltung Ihrer Lie­gen­schaft: Kon­to­führung, Zah­lungs­über­wa­chung, Mahn­wesen und Rechts­ver­folgung säu­miger Mieter, Zah­lungs­verkehr des Objekts mit Lie­fe­ranten, Kom­munen und Ener­gie­ver­sor­gungs­un­ter­nehmen, Betriebs­kos­ten­ab­rechnung, Ver­waltung der Mietkautionen

Im Bereich des Mie­ter­ma­nagement kümmern wir uns um alle Belange rund um die pro­fes­sio­nelle Ver­mietung Ihrer Immo­bilie. Egal, ob Miet­ver­träge, Reno­vie­rungen oder Schäden an der Wohnung – wir sind der direkte Ansprech­partner für Ihre Mieter. Freundlich und kom­petent ver­treten wir Ihre Inter­essen gegenüber den Miet­par­teien. Sie haben weniger Arbeits­be­lastung und wissen Ihre Immo­bilie in pro­fes­sio­nellen Händen. Unser Mie­ter­ma­nagement ist für Sie und Ihre Mieter maximal trans­parent und zuverlässig.

Jedes Jahr steht für Ver­mieter die Erstellung der Betriebs- und Neben­kos­ten­ab­rechnung an, die viele Her­aus­for­de­rungen mit sich bringt. Wir über­nehmen für Sie die indi­vi­duelle Betriebs- und Neben­kos­ten­ab­rechnung mit Ihren Mietern. Sie haben den Rücken frei und können sich auf andere Auf­gaben konzentrieren.

Regel­mäßige Kon­trolle und Begehung des Objekts, Über­wa­chung und Durch­setzung der Haus­ordnung, Anstellung von Per­sonal (Rei­ni­gungs­kräfte, Haus­meister, Gärtner etc. – raumgut Facility Service, wenn vom Kunden gewünscht) sowie Beauf­tragung von Fach­firmen, Ver­an­lassung not­wen­diger Instand­hal­tungs- und War­tungs­ar­beiten, Ver­an­lassung der Kon­trolle aller tech­ni­schen Anlagen in Ver­bindung mit der Über­wa­chung der War­tungen und Inspek­tionen (Klin­gel­anlage, Aufzug, Heizung, Fenster, etc.), Ein­leitung von Sofort­maß­nahmen in Notfällen.

Für Ihre Mieter sind wir 24 Stunden am Tag erreichbar und leiten in Not­fällen die not­wen­digen Sofort­maß­nahmen ein. Für Ihre Immo­bilie sind wir mit unserem 24/7-Service im Einsatz.

Eine Immo­bilie benötigt kon­ti­nu­ier­liche Auf­merk­samkeit und Pflege. Wir führen regel­mäßige Kon­trollen des Objekts durch, über­wachen die Ein­haltung der Haus­ordnung und ver­an­lassen not­wendige Instand­hal­tungs- und War­tungs­ar­beiten. Bei Hand­wer­ker­ein­sätzen über­nehmen wir die Beauf­tragung und Koordination.

Unser Eigen­tümer-Mieter-Portal ermög­licht eine ein­fache und schnelle Kom­mu­ni­kation mit dem jewei­ligen Objekt­be­treuer. Dort können all­ge­meine Objekt­un­ter­lagen hin­terlegt und ein­ge­sehen werden. Alle eigen­tü­mer­re­le­vanten Unter­lagen sind selbst­ver­ständlich DSGVO-konform hinterlegt.

Ver­mietung und Abstimmung mit dem Eigen­tümer, Erstellung von Exposés, Inse­rierung in gän­gigen Immo­bi­li­en­por­talen und Print­medien, Orga­ni­sation und Durch­führung von Woh­nungs­be­sich­ti­gungen, Abnahme und Übergabe der Miet­sache inkl. Pro­tokoll, Suche und Auswahl neuer Mieter, Boni­täts­prüfung über Tüffers und Schufa, Abschluss des Mietvertrages