Instandhaltungen bei der WEG-Verwaltung in Düsseldorf

Auch die Bestimmungen zur Instandhaltung und zur Instandsetzung sind im Wohnungseigentumsrecht aufgelistet und gehören gemäß §21 zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Immer wieder treten hier innerhalb einer Eigentümergemeinschaft aber Diskrepanzen auf, denn die Verantwortlichkeit für das Sondereigentum obliegt dem einzelnen Eigentümer selbst. Beeinflusst der Zustand der Eigentumswohnung aber zum Beispiel das gemeinschaftliche Eigentum oder strahlt auf ein anderes Sondereigentum, zum Beispiel die Nachbarswohnung, ab, regelt das Gesetz, dass der Eigentümer zu einer Instandsetzung verpflichtet ist. Als WEG-Verwalter in Düsseldorf unterstützen wir Sie bei der rechtmäßigen Durchführung von Instandhaltungen und Instandsetzungen.

Hierzu sind wir als WEG-Verwalter in Düssel­dorf ver­pflichtet

Als WEG-Verwalter sind wir ver­pflichtet, Sie als Eigen­tümer­gemein­schaft über Mängel und erforder­liche Maß­nahmen in Ihrem Gemein­schafts­eigen­tum zu informieren. In­haltlich unter­scheidet man hier zwischen der Erhaltung des ordnungsgemäßen und ur­sprüng­lichen Zustandes des Objektes sowie der Ver­hinderung von Schäden. Das Infor­mieren ge­schieht in der Regel in den Eigen­tümer­versamm­lungen, die durch Beschluss­form darüber ent­scheidet, welche Maß­nahmen wir als Ver­walter an­schließend um­setzen dürfen. Recht­lich sind wir außer­dem befugt, laufende Maß­nahmen der Instand­haltung und Instand­setzung selbst­ständig durch­zu­führen. Dazu ge­hören zum Beispiel der Filter­wechsel, der Aus­tausch kleinerer Ver­schleiß­teile oder das Wechseln einer Glüh­birne.

Junge Dame mit brille am Schreibtisch mit Ihrem Laptop

Inhabergeführte Hausverwaltung in Düsseldorf

Wir sind Ihr Ansprechpartner

Gerade im Zusammenhang damit, dass auftretende Schäden in einzelnen Wohnungen sich auch auf das Gesamteigentum ausbreiten, ist es wichtig, dass Sie einen WEG-Verwalter an Ihrer Seite haben, der mit den komplizierten rechtlichen Grundlagen rund um Instandhaltungen und Instandsetzungen vertraut ist. Auch die Kompetenz, Mängel und mögliche Schäden vorausschauend im Blick zu haben, ist als verantwortlicher Verwalter unerlässlich. Mit der raumgut Hausverwaltung holen Sie sich diese Kompetenz ins Team: Seit Jahren sind wir Dienstleister im Bereich der WEG-Verwaltung und arbeiten tagtäglich mit Immobilien. Wir bilden uns regelmäßig in den rechtlichen Grundlagen fort und zu unserem Service gehören eigenständige Hausbegehungen Ihres Mehrfamilienhauses dazu.

Unsere Leistungen im Detail
  • Regelmäßige Kontrolle und Begehungen des Objekts (quartalsweise)
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Anstellen von Personal (Reinigungskräfte, Hausmeister, Gärtner etc. ) sowie Beauftragung von Fachfirmen
  • Veranlassen notwendiger Instandhaltung und Wartungsarbeiten
  • Veranlassen der Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung, Fenster, etc.)
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

raumgut Hausverwaltung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch Ihren individuellen Bedarf fest und unterbreiten Ihnen ein auf diese Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für die WEG-Verwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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