Hausverwaltung Düsseldorf

Wir bieten Ihnen eine individuelle Hausbetreuung an.

Individualität

Mit der Vermietung und dem Verkauf von Wohnraum ist unsere Arbeit bei weitem nicht getan: raumgut Immobilien bietet Ihnen einen Hausverwaltungsservice, der Sie auf Wunsch vollständig von Sorgen und Aufwand rund um Ihr Objekt befreit. Ob Sie lediglich unseren Buchhaltungsservice inklusive Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, unser Service- und Notfalltelefon für Mieter oder eine ganzheitliche Betreuung wünschen, wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot – inklusive Zielfestlegung für die kommenden Jahre, mit Ihnen als Eigentümer und Ihrem Steuerberater.

Qualität

An uns selbst, wie auch an unsere Partner im Dienstleistungsbereich, haben wir dabei einen unbedingten Anspruch: Akribie, Seriosität und Qualität. Bei der handwerklichen Objektbetreuung verlässt sich raumgut Immobilien daher auf die Expertise zahlreicher Fachunternehmen, mit denen wir über die Jahre hinweg ein vertrauensvolles Verhältnis aufgebaut und attraktive Konditionen ausgehandelt haben. Im Notfall sind wir oder einer unserer Partner in zwanzig Minuten zur Stelle.

Zufriedenheit

Dabei gilt unser Credo für uns selbst sowie für die zahlreichen Fachleute aus unserem mannigfaltigen Dienstleisterpool – aber eben auch für die Mieter: Das Objekt mit all der Liebe und Fürsorge zu behandeln, als wären es die eigenen vier Wände. Keine beliebige Unterkunft, sondern eine Heimat. So lassen sich Konflikte vermeiden, Probleme lösen bevor sie entstehen und Sie bekommen etwas, worum Sie andere Vermieter beneiden werden: Zufriedene Mieter – pünktliche Mietzahlungen, langfristige Vermietung und damit wenig Leerstand und insgesamt eine garantierte Wertsteigerung Ihrer Immobilie inklusive!

Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch Ihren individuellen Bedarf fest und unterbreiten Ihnen ein auf diese Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.

UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL

Sondereigentumsverwaltung

Allgemein

  • Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
  • Servicetelefon für Mieter inkl. 24h-Notruf für Notfälle
  • Teilnahme an der Eigentümerversammlung in Vollmacht für den Eigentümer
Kaufmännische Verwaltung
  • Erledigung des Schriftverkehrs
  • Kontrolle der Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung
  • Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern
  • Kontrolle aller Kostenpositionen auf Wirtschaftlichkeit
  • Kontrolle des Wirtschaftsplanes, ggfls. Verbesserungsvorschläge
  • Prüfung zu ausreichendem Versicherungsschutz
  • Kontrolle zur Planung von Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltung
  • Überwachung der Zahlungen von Miete und Betriebskosten
  • Mahnwesen im vollen Umfang, incl. Erstellung eines gerichtlichen Mahnbescheides
  • Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel mit den entsprechenden Protokollen
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen lt. Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
  • Verwaltung der Mietkautionen
Technische Verwaltung
  • regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen
  • Ansprechpartner für den Mieter bei Defekten, Ausfällen, Bauschäden und Reparaturbedarf jedweder Art mit entsprechender Ortsbesichtigung und Schadenbeurteilung
  • umgehende Organisation von Reparaturen und Mängelbeseitigung
  • Veranlassen der Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung)
weitere Leistungen
  • Vermietung in Abstimmung mit Ihnen/ dem jeweiligen Eigentümer
  • suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung über Tüffers und Schufa, Abschluss des Mietvertrages unter Berücksichtigung des Umlageschlüssels der Eigentümergemeinschaft
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll
  • ständige Weiterbildung des Verwalters und der Mitarbeiter
  • Partner von Haus und Grund Düsseldorf und Umgebung
  • enge Zusammenarbeit mit der Rechtsberatung von Haus und Grund Düsseldorf
  • enge Zuisammenabreit mit Fachanälten für WEG und Mietrecht
  • Informationen über neueste Rechtsprechung

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