Auf der Arnheimer Straße 42, in Düsseldorf-Kaiserswerth, entsteht ein neuer Gebäudekomplex. Der Bau des klassisch verklinkerten Hauses ist in vollem Gange und wird in Zukunft mit moderner und hochwertiger Ausstattung überzeugen.
An einer der Hauptstraßen von Kaiserswerth gelegen, bietet diese Einheit die perfekte Kombination aus Lage und Erreichbarkeit für Ihre Praxis oder Ihr Ladenlokal. Sie sind nicht mitten in den Ballungsräumen der Innenstadt, trotzdem sind öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindungen und Parkplatzflächen in der direkten Umgebung und Ihre Kunden finden bequem zu Ihnen.
Gesamtfläche
ca. 595 m²
Gewerbefläche
ca. 555 m²
Nebenfläche
ca. 40 m²
Teilbar ab (kleinste mögliche Einheit)
120 m²
Ihre neue Praxisetage für Physiotherapie oder klassische Behandlungsräume - Erstbezug 3. Q 2024
Modernes Design, optimale Erreichbarkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase. Große Fenster, Klimageräte, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage für ideale Arbeitsbedingungen. Frühzeitige Vermarktung ermöglicht persönliche Anpassungen. Optional: Tiefgaragenstellplätze. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihre maßgeschneiderten Räumlichkeiten!
Ihr neues und modernes Ladenlokal direkt an der Arnheimer Straße in D-Kaiserswerth
Entdecken Sie Ihr neues Ladenlokal an der Arnheimer Straße in Düsseldorf Kaiserswerth! Die 130 m² große Gewerbefläche in einem neu gebauten Mehrparteienhaus bietet optimale Sichtbarkeit durch die Hauptstraßenlage. Große Fenster mit Sonnenschutzglas, Klimaanlage und Fußbodenheizung schaffen ideale Bedingungen. Frühe Vermarktung ermöglicht individuelle Gestaltungswünsche während der Bauphase.
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Souterrain (Erdgeschossqualität)
Alle Bereiche sind über das Treppenhaus verbunden und ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur obersten Etage. Somit sind alle vier Teile auch autark nutzbar und lassen separate Bereich innerhalb Ihres Gewerbes, z.B. bei einer Büro- oder Praxisgemeinschaft, zu.
Jeder Gewerbeteil verfügt über separate Toiletten, Sozialräume für Ihre Mitarbeiter und eine Vielzahl an Büro- /Praxisräumen. Die vielen Fenster, die mit Sonnenschutzglas ausgestattet sind, sorgen für beste Lichtverhältnisse bei der Arbeit und weisen gleichzeitig Wärme durch Verschattung ab. Dazu sind Klimageräte verbaut, die das Arbeiten im Sommer erleichtern. Für die Wintertage sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverhältnisse und die Wärme wird über Luftwärmepumpen erzeugt. Dank der Photovoltaikanlage auf den Dachflächen werden die Verbrauchskosten niedrig gehalten. So werden durch die moderne Bauweise aktuellste Energieeinsparverordnungen erzielt und die kalkulierten Betriebs- und Nebenkosten werden ca. bei 1,80 - 2,00 EUR/m² liegen.
Dank des frühen Vermarktungsstarts, können auch Ihre Wünsche nach Abstimmung, wie z.B. Bodenbeläge und optische Akzente, während der Bauphase mit eingebracht werden. So entstehen hier Ihre ganz individuellen Räumlichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Betriebes zugeschnitten sind.
In den Untergeschossen (UG1 + UG2) können Tiefgaragenstellplätze nach Bedarf angemietet werden.
Martin Liebig
Bereichsleiter – Verkauf/Vermietung
E-Mail schreiben
Rufen Sie mich an unter:
0211- 522 80 100
Montag bis Donnerstag:
8:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 17:00 Uhr
Freitag: 8:00 - 13:00 Uhr
Montag bis Freitag:
9:00 - 13:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
Immobilienvermarktung: info@raumgut.com
Haus-/WEG-Verwaltung: hausverwaltung@raumgut.com
Facility Service: facility@raumgut.com