Haus oder Wohnung kaufen in Düsseldorf

Haus oder Wohnung Kaufen

Immobilie zum Kauf finden

Eine eige­ne Immo­bi­lie ist mehr als nur ein Gebäu­de. Es ist ein Zuhau­se, ein Erleb­nis­raum, ein Ort, an dem wir eige­ne Visio­nen und Lebens­träu­me ver­wirk­li­chen. Und es ist eine zukunfts­si­che­re Kapi­tal­an­la­ge. Wir von raum­gut Immo­bi­li­en wol­len, dass Sie die per­fek­te Immo­bi­lie genau nach Ihren Vor­stel­lun­gen fin­den. In ganz Düs­sel­dorf sowie im Kreis Mett­mann und im süd­li­chen Ruhr­ge­biet durch­fors­ten wir des­halb für Sie den Immo­bi­li­en­markt, um Ihnen die attrak­tivs­ten Woh­nun­gen und Häu­ser zum Kau­fen anbie­ten zu kön­nen. An zwei Stand­or­ten in Düs­sel­dorf-Kai­sers­werth und Düs­sel­dorf-Unter­rath sind wir als kom­pe­ten­te Immo­bi­li­en­mak­ler für Sie da.

Aktuelle Kaufangebote in Düsseldorf

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Raumgut Immobilienmakler Düsseldorf Wohnung Kaufen
Ihr Weg zur Eigentumswohnung

Wie stel­len Sie sich Ihre Traum­woh­nung vor? Wün­schen Sie sich einen begeh­ba­ren Klei­der­schrank, eine gro­ße Dach­ter­ras­se oder meh­re­re Kin­der­zim­mer? Eines ist sicher: Wer eine Eigen­tums­woh­nung kau­fen will, hat ganz indi­vi­du­el­le Anfor­de­run­gen und Bedürf­nis­se. Denn Ihre neue Woh­nung soll lang­fris­tig Ihr eige­nes Zuhau­se sein oder als Kapi­tal­an­la­ge eine Siche­rung für die Zukunft dar­stel­len. Als Immo­bi­li­en­mak­ler in Düs­sel­dorf beglei­ten wir Sie bei der Suche und beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung.

Haus kaufen – Realisieren Sie Ihren Traum

Es ist der Mit­tel­punkt des Fami­li­en­le­bens oder der Rück­zugs­ort im stres­si­gen All­tag – ein eige­nes Haus zu kau­fen, ist für vie­le Men­schen ein Lebens­traum und oft­mals die größ­te Anschaf­fung, die im Leben getä­tigt wird. Dabei hat jeder ganz eige­ne Vor­stel­lun­gen, wel­che Bedin­gun­gen die Immo­bi­lie erfül­len soll. Lage, Grö­ße, Aus­stat­tung – der Kauf Ihres Eigen­heims soll­te gut über­legt sein. Als erfah­re­ne Immo­bi­li­en­mak­ler unter­stüt­zen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Traum­haus im Raum Düs­sel­dorf.

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Mit raumgut zur Kaufimmobilie in Düsseldorf

raum­gut Immo­bi­li­en ist ein Immo­bi­li­en­mak­ler­bü­ro mit Cha­rak­ter: Inha­ber­ge­führt sind wir seit mehr als zehn Jah­ren im Groß­raum Düs­sel­dorf aktiv. Wir bie­ten unse­ren Kun­den gebün­del­tes Fach­wis­sen rund um den Immo­bi­li­en­markt in der Rhein­me­tro­po­le und legen höchs­ten Wert auf Inte­gri­tät und Empa­thie in der Zusam­men­ar­beit. Wir ken­nen den Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt genau, wis­sen, wo die Immo­bi­li­en­per­len zu fin­den sind, wo ver­bor­ge­ne Poten­zia­le lie­gen und gute Kauf­prei­se erzielt wer­den kön­nen. Neh­men Sie Kon­takt mit uns auf – gemein­sam fin­den wir die rich­ti­ge Immo­bi­lie für Sie!

Der Kauf eines Hau­ses oder einer Eigen­tums­woh­nung in Düs­sel­dorf ist mit vie­len Fra­gen ver­bun­den. Wenn Sie sich den Traum von einer eige­nen Immo­bi­lie erfül­len wol­len, soll­ten Sie den Haus­kauf im Vor­feld detail­liert pla­nen und eine Check­lis­te erstel­len. Denn ein Haus­kauf ist ein gro­ßer Schritt und die Finan­zie­rung beglei­tet Sie über vie­le Jah­re. Wir unter­stüt­zen Sie beim Haus­kauf oder Kauf einer Eigen­tums­woh­nung in Düsseldorf.

Check­lis­te:

  • Lage: Wo wol­len Sie wohnen?
  • Finan­zie­rung: Machen Sie einen Kas­sen­sturz und schät­zen Sie Ihr Bud­get für den Haus­kauf rea­lis­tisch ein.
  • Immo­bi­li­en­su­che: raum­gut unter­stützt Sie dabei, die rich­ti­ge Immo­bi­lie in Düs­sel­dorf zu fin­den.
  • Besich­ti­gung: Genug Zeit sowie Kame­ra, Block, Stift und Zoll­stock mitbringen.
  • Besich­ti­gen Sie meh­re­re Immo­bi­li­en in Düsseldorf
  • Haus­be­sich­ti­gung mit einem Immo­bi­li­en­spe­zia­lis­ten einplanen
  • Zustand der Immo­bi­lie prü­fen: Wo lie­gen die Mängel?
  • Infor­mie­ren Sie sich über die Sanierungsmaßnahmen
  • Rat eines Sach­ver­stän­di­gen einholen

Die Bau­fi­nan­zie­rung ist einer der wich­tigs­ten Punk­te beim Haus­kauf: Was für ein Haus oder eine Woh­nung kön­nen Sie sich leis­ten? Wie viel Geld müs­sen Sie monat­lich für einen Kre­dit zur Ver­fü­gung haben? Wie viel Eigen­ka­pi­tal ist nötig? Die Faust­re­gel beim Haus­kauf lau­tet: Maxi­mal 40 Pro­zent Ihres monat­li­chen Net­to­ver­diens­tes soll­te für die Finan­zie­rung ver­wen­det werden.

Wie hoch der maxi­ma­le Kauf­preis Ihrer Immo­bi­lie sein soll­te, hängt vor allem von Ihrem Net­to­haus­halts­ein­kom­men und Ihrem vor­han­de­nen Eigen­ka­pi­tal ab. Aus Ihrem Ein­kom­men las­sen sich die mög­li­che, monat­li­che Rate und die maxi­ma­le Kre­dit­sum­me berechnen.

Es ist emp­feh­lens­wert, 20 bis 30 Pro­zent der Gesamt­kos­ten für den Kauf eines Hau­ses oder einer Eigen­tums­woh­nung aus eige­nen Mit­teln finan­zie­ren zu kön­nen. Je mehr Eigen­ka­pi­tal vor­han­den ist, des­to bes­ser, denn Sie erhal­ten dadurch nied­ri­ge­re Zins­sät­ze bei der Bau­fi­nan­zie­rung. Zum Eigen­ka­pi­tal gehö­ren zum Bei­spiel Spar­gut­ha­ben (Tages­geld, Spar­kon­to, Gut­ha­ben Giro­kon­to, Bar­geld), Wert­pa­pie­re, ein zutei­lungs­rei­fer Bau­spar­ver­trag, bestimm­te För­der­mit­tel oder pri­va­te Kredite.

Der idea­le Zeit­punkt, um eine Immo­bi­lie in Düs­sel­dorf zu kau­fen, hängt in ers­ter Linie von Ihren per­sön­li­chen Lebens­um­stän­den und Ihrer finan­zi­el­len Situa­ti­on ab. Die Rah­men­be­din­gun­gen soll­ten stim­men. Natür­lich spie­len aber auch die aktu­el­le Wirt­schafts­la­ge, die Situa­ti­on am Immo­bi­li­en­markt und die Kon­di­tio­nen des Immo­bi­li­en-Dar­le­hens eine Rolle.

Beim Kauf eines Hau­ses oder einer Eigen­tums­woh­nung soll­ten Sie durch­dacht und Schritt für Schritt vor­ge­hen. Als erfah­re­ne Immo­bi­li­en­mak­ler beglei­ten und unter­stüt­zen wir Sie beim Haus­kauf in Düsseldorf.

Die wich­tigs­ten Schritte:

  • Über­prü­fung der Finanzierung
  • Objekt­su­che
  • Finan­zie­rung abschließen
  • Notar­ter­min
  • Zah­lung von Kauf­preis und Nebenkosten
  • Schlüs­sel­über­ga­be

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Wir helfen Ihnen bei allen Schritten

Die Stadt Düs­sel­dorf bie­tet eine Viel­zahl von Immo­bi­li­en zum Kauf an, dar­un­ter auch vie­le Häu­ser. Wer ein Haus in Düs­sel­dorf kau­fen möch­te, soll­te sich am bes­ten von einem erfah­re­nen Immo­bi­li­en­mak­ler bera­ten las­sen. Wir sind für Sie da – bei allen Schrit­ten rund um den Haus­kauf in Düsseldorf.

Bevor Sie ein Haus in Düs­sel­dorf kau­fen, soll­ten Sie sich über Ihre finan­zi­el­len Mög­lich­kei­ten und Ihre Wün­sche im Kla­ren sein. Eine gute Vor­be­rei­tung und Pla­nung hilft Ihnen dabei, das Haus Ihrer Träu­me zu finden.

immobilienmakler Düsseldorf- Haus verkaufen

FAQ

Die Kos­ten beim Haus­kauf set­zen sich aus ver­schie­de­nen Fak­to­ren zusam­men, dar­un­ter der Kauf­preis des Hau­ses, die Grund­er­werb­steu­er und Notar­kos­ten. Ein Haus­kauf in Düs­sel­dorf ist eine lang­fris­ti­ge Inves­ti­ti­on. Bevor Sie sich zum Kauf ent­schei­den, soll­ten Sie sich aus­rei­chend Zeit neh­men, um das Haus und die Umge­bung gründ­lich zu besich­ti­gen und zu prü­fen, ob es Ihren Anfor­de­run­gen ent­spricht. So las­sen sich ver­steck­te Män­gel auf­de­cken und eine fun­dier­te Kauf­ent­schei­dung tref­fen. Wir unter­stüt­zen Sie beim Haus­kauf – von A bis Z.

Spre­chen Sie mit uns! Als Immo­bi­li­en­mak­ler bera­ten wir Sie umfas­send zu den Mög­lich­kei­ten des Haus­kau­fes in Düs­sel­dorf und unter­stüt­zen Sie dabei, das pas­sen­de Haus zu finden.

Beim Haus­kauf in Düs­sel­dorf sind ver­schie­de­ne Doku­men­te wich­tig, wie z.B. der Grund­buch­aus­zug, der Ener­gie­aus­weis und der Kauf­ver­trag. Als erfah­re­ne Immo­bi­li­en­mak­ler unter­stüt­zen wir Sie bei der Beschaf­fung und Prü­fung der Dokumente.

Zum Pro­zess des Haus­kaufs gehö­ren unter ande­rem die Besich­ti­gung des Hau­ses, die Finan­zie­rung, die Haus­in­spek­ti­on und der Ver­trags­ab­schluss. Als erfah­re­ne Immo­bi­li­en­mak­ler unter­stüt­zen wir Sie bei allen Schrit­ten des Kaufprozesses.

Die Dau­er des Kauf­pro­zes­ses hängt von ver­schie­de­nen Fak­to­ren ab, wie z.B. der Ver­füg­bar­keit pas­sen­der Ange­bo­te und der Finan­zie­rung. Der Kauf­pro­zess dau­ert in der Regel meh­re­re Wochen bis Monate.

Eine pro­fes­sio­nel­le Immo­bi­li­en­be­wer­tung von raum­gut gibt Ihnen Klar­heit über den Wert einer Immo­bi­lie. Die Bewer­tung basiert auf Fak­to­ren wie der Lage des Hau­ses, dem Zustand der Immo­bi­lie und dem loka­len Immobilienmarkt.