Haus oder Wohnung kaufen in Düsseldorf

raum­gut Immo­bi­li­en ist ein Immo­bi­li­en­mak­ler­bü­ro mit Cha­rak­ter: Inha­ber­ge­führt sind wir seit mehr als zehn Jah­ren im Groß­raum Düs­sel­dorf aktiv. Wir bie­ten unse­ren Kun­den gebün­del­tes Fach­wis­sen rund um den Immo­bi­li­en­markt in der Rhein­me­tro­po­le und legen höchs­ten Wert auf Inte­gri­tät und Empa­thie in der Zusam­men­ar­beit. Wir ken­nen den Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt genau, wis­sen, wo die Immo­bi­li­en­per­len zu fin­den sind, wo ver­bor­ge­ne Poten­zia­le lie­gen und gute Kauf­prei­se erzielt wer­den kön­nen. Neh­men Sie Kon­takt mit uns auf – gemein­sam fin­den wir die rich­ti­ge Immo­bi­lie für Sie!

Der Kauf eines Hau­ses oder einer Eigen­tums­woh­nung in Düs­sel­dorf ist mit vie­len Fra­gen ver­bun­den. Wenn Sie sich den Traum von einer eige­nen Immo­bi­lie erfül­len wol­len, soll­ten Sie den Haus­kauf im Vor­feld detail­liert pla­nen und eine Check­lis­te erstel­len. Denn ein Haus­kauf ist ein gro­ßer Schritt und die Finan­zie­rung beglei­tet Sie über vie­le Jah­re. Wir unter­stüt­zen Sie beim Haus­kauf oder Kauf einer Eigen­tums­woh­nung in Düsseldorf.

Check­lis­te:

• Lage: Wo wol­len Sie wohnen?
• Finan­zie­rung: Machen Sie einen Kas­sen­sturz und schät­zen Sie Ihr Bud­get für den Haus­kauf rea­lis­tisch ein.
• Immo­bi­li­en­su­che: raum­gut unter­stützt Sie dabei, die rich­ti­ge Immo­bi­lie in Düs­sel­dorf zu fin­den.
• Besich­ti­gung: Genug Zeit sowie Kame­ra, Block, Stift und Zoll­stock mitbringen.
• Besich­ti­gen Sie meh­re­re Immo­bi­li­en in Düsseldorf
• Haus­be­sich­ti­gung mit einem Immo­bi­li­en­spe­zia­lis­ten einplanen
• Zustand der Immo­bi­lie prü­fen: Wo lie­gen die Mängel?
• Infor­mie­ren Sie sich über die Sanierungsmaßnahmen
• Rat eines Sach­ver­stän­di­gen einholen

Die Bau­fi­nan­zie­rung ist einer der wich­tigs­ten Punk­te beim Haus­kauf: Was für ein Haus oder eine Woh­nung kön­nen Sie sich leis­ten? Wie viel Geld müs­sen Sie monat­lich für einen Kre­dit zur Ver­fü­gung haben? Wie viel Eigen­ka­pi­tal ist nötig? Die Faust­re­gel beim Haus­kauf lau­tet: Maxi­mal 40 Pro­zent Ihres monat­li­chen Net­to­ver­diens­tes soll­te für die Finan­zie­rung ver­wen­det werden.

Wie hoch der maxi­ma­le Kauf­preis Ihrer Immo­bi­lie sein soll­te, hängt vor allem von Ihrem Net­to­haus­halts­ein­kom­men und Ihrem vor­han­de­nen Eigen­ka­pi­tal ab. Aus Ihrem Ein­kom­men las­sen sich die mög­li­che, monat­li­che Rate und die maxi­ma­le Kre­dit­sum­me berechnen.

Es ist emp­feh­lens­wert, 20 bis 30 Pro­zent der Gesamt­kos­ten für den Kauf eines Hau­ses oder einer Eigen­tums­woh­nung aus eige­nen Mit­teln finan­zie­ren zu kön­nen. Je mehr Eigen­ka­pi­tal vor­han­den ist, des­to bes­ser, denn Sie erhal­ten dadurch nied­ri­ge­re Zins­sät­ze bei der Bau­fi­nan­zie­rung. Zum Eigen­ka­pi­tal gehö­ren zum Bei­spiel Spar­gut­ha­ben (Tages­geld, Spar­kon­to, Gut­ha­ben Giro­kon­to, Bar­geld), Wert­pa­pie­re, ein zutei­lungs­rei­fer Bau­spar­ver­trag, bestimm­te För­der­mit­tel oder pri­va­te Kredite.

Der idea­le Zeit­punkt, um eine Immo­bi­lie in Düs­sel­dorf zu kau­fen, hängt in ers­ter Linie von Ihren per­sön­li­chen Lebens­um­stän­den und Ihrer finan­zi­el­len Situa­ti­on ab. Die Rah­men­be­din­gun­gen soll­ten stim­men. Natür­lich spie­len aber auch die aktu­el­le Wirt­schafts­la­ge, die Situa­ti­on am Immo­bi­li­en­markt und die Kon­di­tio­nen des Immo­bi­li­en-Dar­le­hens eine Rolle.

Beim Kauf eines Hau­ses oder einer Eigen­tums­woh­nung soll­ten Sie durch­dacht und Schritt für Schritt vor­ge­hen. Als erfah­re­ne Immo­bi­li­en­mak­ler beglei­ten und unter­stüt­zen wir Sie beim Haus­kauf in Düsseldorf.

Die wich­tigs­ten Schritte:

• Über­prü­fung der Finanzierung
• Objekt­su­che
• Finan­zie­rung abschließen
• Notar­ter­min
• Zah­lung von Kauf­preis und Nebenkosten
• Schlüs­sel­über­ga­be