2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Kaiserswerth - frisch saniertes Badezimmer

Immobilien-Nr.: Raumgut_ML_2070

Kaltmiete: 945 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 1.220 €

Kaution: 2.835 €

Baujahr: 1991

Wohnfläche: 70,00 m²

Zimmer: 2

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine geräumige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Kaiserswerth an. Das gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und Sie erreichen den Stadtkern von Kaiserswerth in wenigen Gehminuten. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit Ihrer praktischen Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer wird dank der großen Giebelfenster lichtdurchflutet. Dazu haben Sie viel Platz für ein Sofa und einen separaten Essbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die zur Rückseite des Hauses gelegene Dachterrasse, von der Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof genießen. Hier finden ein kleiner Tisch und ein paar Sitzmöbel Ihren Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und Ihr Bett. Das Badezimmer wird noch vollständig saniert und erstrahlt danach in einem modernen Stil. Es wird mit einer Duschbadewanne ausgestattet und weiß mit dem Frischluftfenster zu überzeugen. Die Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte kann von den aktuellen Mietern erworben werden. Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Abstellkammer, in der Haushaltsgeräte und Vorräte bestens verstaut werden können. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum, in dem Sie weiteren Stauraum finden. Dazu gibt es eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz. Außerdem können Sie Ihre Fahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern zählt Kaiserswerth zu einem der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten. In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt. Ein Supermarkt im Stadtkern, sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten Alles, was man für den Alltag braucht. Es gibt mehrere Kindertagestätten, die Fußläufig erreicht werden können. Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen allein in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen. Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können. Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung. Um den Rhein zu überqueren, existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger. Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann. Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahlmöglichkeit an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe und in 10 bis 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das XXL-Fitnesscenter mit Squash und Bowling.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 70.00 m²

Ausstattung

Heizungsart: Zentral

Befeuerung: Gas

Kabel/SAT TV: Ja

Unterkellert: Ja

Grundriss
Grundriss

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