Erstbezug - Neubauwohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon in Mettmann - inkl. Tiefgaragenstellplatz

Immobilien-Nr.: Raumgut_ML_2063

Kaltmiete: 995 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 1.330 €

Kaution: 2.985 €

Baujahr: 2022

Wohnfläche: 83,00 m²

Zimmer: 3

Ort: Mettmann

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Neubau-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage zentrumsnah von Mettmann an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann barrierefrei betreten werden. Der hauseigene Fahrstuhl bringt Sie von der Wohnungstür bis in den Keller. Auf ca. 84m² verteilt, finden sich hier zwei separate Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein innenliegendes Badezimmer. Der helle und wertige Echtholz-Parkettboden verleiht der Wohnung ein wohnliches Gefühl und man fühlt sich direkt heimisch. Im Badezimmer sind harmonische sandfarbige Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne. Sowohl im Bad als auch in der Diele sorgen Deckenspots für perfekte Beleuchtung. Die Schlafzimmer sind jeweils großzügig und bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Die Wohnküche erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist mit den hellen Fenster lichtdurchflutet. Der angrenzende Balkon ist ca. 13 m² groß und ermöglicht angenehme Sonnenstunden. Dank eines modernen Heizsystems ist man unabhängig von fossilen Brennstoffen und heizt über eine Wärmepumpe. Das gesamte Haus ist nach modernstem Stand der Energieeinsparung gebaut und Photovoltaikanlagen auf dem Dach unterstützen bei der Stromgewinnung. In einem eignen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum und zu der Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Wer träumt nicht davon – grüne Wiesen vor dem Fenster und gleichzeitig die Stadt in direkter Nähe? Im Cube 4 You vereint sich dieser Traum für Sie. Am nördlichen Stadtrand von Mettmann gelegen, ist es der perfekte Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber, die auf ausgezeichnete Anbindungen an die Metropolen des Rhein-Ruhr-Gebiets nicht verzichten möchten. Mettmann hat viel zu bieten: Sie erreichen in ca. 12 Gehminuten den alten Markt. Hier gibt es eine breite Auswahl an Dienstleistern, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß schnell erreicht. Die Bushaltestelle Mettmann-Nordstraße, an der die Linien 748, 749, DL6, O10, O13, SB68 halten, finden Sie in ca. 700m Entfernung. Der Bahnhof liegt im östlichen Innenstadtbereich und bietet S-Bahnlinien in die Nachbarorte. In Die Landeshauptstadt Düsseldorf und andere umliegende Städte gelangen Sie sowohl via Autobahn, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem – eine optimale Situation für Berufspendler. Attraktiv für junge Familien verfügt Mettmann über eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Kindergärten. Der städtische Kindergarten Teichstraße ist, wie der Name bereits erahnen lässt, fußläufig zu erreichen. Die Astrid-Lindgren-, Katholische- und Otfried-Preußler-Schule sind drei der umliegenden Grundschulen. Das Heinrich-Heine-Gymnasium ist eine der weiterführenden Schulen, die Sie in Mettmann finden. Ein behütetes Umfeld und attraktive Angebote für Kinder und Jugendliche machen Mettmann bei jungen Familien sehr beliebt. Im Sommer zieht das Mettmanner Freibad mit Strandbereichen, Strandkörben, Matschspielplatz und Wasserrutsche Kinder und Jugendliche an. Für Sport- und Freizeitgestaltung ist rund um das Cube4You gesorgt. Die vielen Rad- und Wanderwege durch die leicht hügelige Gegend sorgen für den nötigen Ausgleich. Sportplätze und Vereine wie z.B. fünf Golfplätze sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Ausflüge verspricht das Kunsthaus mit regelmäßig wechselnden Ausstellungen. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist außerdem das Neandertal-Museum an der Stadtgrenze zu Erkrath, das den berühmten Fund des Neandertalers und die menschliche Urgeschichte thematisiert. Mettmann stellt einen attraktiven Lebensmittelpunkt da, an dem sich Natur- und Großstadtnähe vereinen.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Erstbezug

Wohnflaeche: 83.90 m²

Ausstattung

Heizungsart: Fussboden

Befeuerung: Erdwaerme

Kabel/SAT TV: Ja

Unterkellert: Ja

Grundriss
Grundriss

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