Altbaucharme - hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in begehrter Lage

Immobilien-Nr.: Raumgut_ML_1959

Kaltmiete: 700 €

Nebenkosten: 190 €

Warmmiete: 890 €

Kaution: 2.100 €

Baujahr: 1957

Wohnfläche: 63,00 m²

Zimmer: 2

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Düsseltals an. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig. Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt diese Wohnung direkt mit ihrem Altbaucharme. Das hochwertige Stäbchenparkett und die hohen Decken sprechen für sich. Die Wände sind weiß gestrichen und der Bodenbelag frisch überarbeitet. In der geräumigen Diele findet sich eine praktische Abstellkammer, die idealen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte verspricht. Das zur Straße gelegene Wohnzimmer überzeugt mit seinem großen Fenster, wodurch der Raum mit Licht durchflutet wird und einen tollen Ausblick auf die hochwertigen Nachbargebäude ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, mit direkt angrenzendem Balkon. Dank des grünen Ausblicks in den bewachsenen Innenhof, können Sie hier gemütlich und ruhig verweilen. Über das Schlafzimmer erreichen Sie das weiß geflieste Badezimmer. Eine praktische Duschbadewanne lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche Geräte verfügt. Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen weitere praktische Staufläche. Im Haus ist eine neue Fernwärmeheizung installiert worden, wodurch noch kostengünstiger geheizt werden kann. Die Vermieter streben ein langfristiges Mietverhältnis an. Wenn Wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Düsseltal befindet sich im östlichen Teil von Düsseldorf und ist auch oft als Zooviertel bekannt. Dieser Stadtteil wird durch seine vielen villenartigen Gebäude oft als bevorzugte Adresse Düsseldorfs gesehen. Düsseltal grenzt im Westen an Pempelfort, im Osten an Mörsenbroich und im Süden an Flingern-Nord. Dieser Stadtteil verbindet eine ruhige Umgebung und das stadtnahe Wohnen und die damit verbundenen Vorzüge. Im Zentrum des Viertels befindet sich der Zoopark, wo sich bis in die 40er Jahre der Zoologische Garten befand. Dieser wurde allerdings während des Zweiten Weltkrieges zerstört. Der Zoopark lädt mit seinen großen Grünflächen, kleinen Seen und einem netten kleinen Café zum Entspannen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann in dem Park Aktivitäten wie Joggen oder Fahrradfahren nachgehen. Auch an die Vierbeiner wurde mit einem eigenen Hundepark, in welchem die Hunde ohne Leine laufen dürfen, gedacht. Im Westlichen Teil des Parks befindet sich das Eisstadion, in der die DEG trainiert. Die nahe gelegene Rethelstraße sorgt mit einer Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern für eine gute Infrastruktur. Gute Restaurants und nette Cafés verlocken zu einem Besuch. Für Sportbegeisterte gibt es in Düsseltal zahlreiche Fitnessstudios, ein Yoga Studio sowie ein Bootcamp. Die U-Bahnlinien 71, 72, 73 und 83, die Straßenbahnlinien 706, 708 und 709 und diverse Buslinien schaffen eine optimale Anbindung in die Innenstadt und anderen Stadtteile. Durch die Bundesstraßen 1, 7 und 8 ist Düsseltal optimal an das Autobahn-Netz angebunden und verbindet Sie mit der A44, A52, A57 und der A3. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten bis zum Flughafen Düsseldorf und etwa 10 Minuten in die Innenstadt. In Düsseltal finden Sie ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und drei Grundschulen. Außerdem finden Sie hier auch Kindergärten und Kindertagesstätten.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 63.00 m²

Ausstattung

Heizungsart: Zentral

Befeuerung: Fernwaerme

Kabel/SAT TV: Ja

Unterkellert: Ja

Kontaktformular