Frisch renovierte Altbauwohnung am Teutonenplatz in Düsseldorf Oberkassel

Immobilien-Nr.: Raumgut_JHB_1958

Kaltmiete: 1.700 €

Nebenkosten: 155 €

Warmmiete: 1.855 €

Kaution: 5.100 €

Baujahr: 1909

Wohnfläche: 100,00 m²

Zimmer: 3

Ort: Düsseldorf / Oberkassel

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine geräumige 3-Zimmer Wohnung in Oberkassel, einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs, an. Das Objekt wurde frisch renoviert und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles in bester Lage nahe des Luegplatzes, mit dem Rheinufer in fußläufiger Erreichbarkeit. Nachdem Sie die Immobilie über das gepflegte Treppenhaus betreten haben, befinden Sie sich in der großzügigen Diele die, von unaufdringlichen Deckenspots ausgeleuchtet, den zentralen Punkt der Wohnung bildet und Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen gewährt, die allesamt mit Fenstern versehen und so durchgehend tageslichtdurchflutet sind. Nicht zuletzt sorgt dabei der harmonische, durchlaufende Eichenparkettboden zusammen mit den altbautypischen hohen Decken für ein angenehmes Raumklima. Neben der Küche umfasst dieses Objekt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, durch deren große Fenster Sie einen wundervollen, unverbauten Blick auf den idyllischen Teutonenplatz genießen können. Ein weiteres Zimmer zur Ostseite hin bietet Aussicht auf die ästhetischen Altbauten der Markgrafenstraße und ließe sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen. Neben einem separaten Gäste-WC präsentiert sich das stilvolle Badezimmer klassisch modern durch das Zusammenspiel von hellen und dunklen Fliesen, Marmor und Granit, und besticht durch seine komfortable Ausstattung mit zwei großen Waschbecken, sowie separater Dusche und Badewanne. Hier finden Sie auch ausreichend Stellfläche für Ihre Waschmaschine und Trockner. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet diese Immobilie vollends ab. Ergänzt wird dieses hochklassige Angebot durch Zutritt zu Ihrem eigenen, geräumigen Kellerraum mit Fenster und zusätzlichem Stromanschluss, und einem Fahrradkeller, der zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Sollten wir Ihr Interesse an dieser geschmackvollen Wohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Oberkassel befindet sich auf der linken Rheinseite und westlich der Düsseldorf Altstadt und zählt, durch den wunderbaren Ausblick auf die Düsseldorfer Skyline, zu den exklusivsten Stadtteilen in Düsseldorf. Der Stadtteil grenzt im Norden und Osten an den Rhein, im Süden an Niederkassel und im Westen an Düsseldorf-Heerdt. Der Bereich um die Hauptachse Luegallee bildet den Mittelpunkt von Oberkassel. Hier finden sich alle möglichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachgeschäften und Boutiquen. Auch verschiedene Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken sind vorhanden. Das reiche und internationale gastronomische Angebot ist für die Einwohner von Oberkassel von hohem Wert. Durch die direkte Nähe zum Rhein bietet Oberkassel mit den weitläufigen Rheinwiesen viele Möglichkeiten für Freizeit-Aktivitäten, wie zum Beispiel Joggen oder für einen entspannten Spaziergang am Wochenende mit dem Hund. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Fitness- und Sportstudios, welche zum Beispiel Yoga, Pilates oder Personal Training anbieten. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten dieses Stadtviertels, ist die alljährliche Rheinkirmes auf den Oberkasseler Rheinwiesen. Diese ist die größte Kirmes am Rhein und eines der größten Volksfeste in Deutschland. Hier lohnt sich ein Besuch. Die Verkehrsanbindung in das Zentrum von Düsseldorf ist durch die U-Bahnlinien 70, 74, 75, 76, 77 und verschiedenen Buslinien perfekt abgedeckt. Die Bundesstraße 7 verbindet Oberkassel schnell mit benachbarten Städten, wie zum Beispiel Neuss und Mönchengladbach. Den Düsseldorfer Flughafen erreich Sie in ca. 15 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten mit dem Auto. In Oberkassel wird Bildung großgeschrieben, so finden Sie hier zwei Grundschulen, das Städtische Comenius-Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Außerdem zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Vollstaendig_renoviert

Wohnflaeche: 100.00 m²

Ausstattung

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel/SAT TV: Ja

Unterkellert: Ja

Grundriss
Grundriss

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