Stilvolles Unikat - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Immobilien-Nr.: Raumgut_ML_1947

Kaltmiete: 805 €

Nebenkosten: 215 €

Warmmiete: 1.020 €

Kaution: 2.415 €

Baujahr: 1973

Wohnfläche: 79,00 m²

Zimmer: 2

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld an. Nach Betreten der Wohnung durch das top gepflegte Treppenhaus befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von der aus Sie Zutritt zu allen weiteren Räumen der Wohnung haben. Durch zwei stilvolle Glastüren erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, in dem problemlos eine Couchlandschaft mit Fernsehbereich und ein Esstisch ihren Platz finden. Die großen Fenster zur Südwestseite der Wohnung fluten das Zimmer mit Tageslicht, was gerade in Kombination mit dem hellen, hochwertigen Parkettboden für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgt. Absolutes Alleinstellungsmerkmal des Raumes ist der von geschmackvoll holzgerahmten Glaswänden separierte Bereich mit zwei großen Fenstern und gefliestem Boden. Anstelle eines Balkons ließe sich hier, beispielsweise mit ein paar Zimmerpflanzen und einem Sessel, eine gemütliche Oase zum Entspannen einrichten. Das einladende und ruhig gelegene Schlafzimmer, dass sie durch eine praktische Schiebetür von der Diele aus erreichen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Neben einer praktischen Handtuchheizung und einem Spiegelschrank verfügt das gepflegte und hell geflieste Badezimmer über eine komfortable Duschwanne, in der Sie an kalten und nassen Tagen ein aufwärmendes Bad genießen können. Eine gepflegte, teilausgestattete Küche steht Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung, mit Elektrogeräten können Sie sich ganz nach Ihrem persönlichen Belieben einrichten. Großzügigen Stauraum bietet außerdem der Dachboden der Wohnung, welcher sich über eine ausklappbare Deckenleiter erreichen lässt. Ein Privileg vom Wohnen im Dachgeschoss. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Wenn wir Ihr Interesse an dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Lierenfeld befindet sich südöstlich der Düsseldorfer Stadtmitte und grenzt im Norden an Flingern Nord, im Osten an Vennhausen, im Süden an Oberbilk und im Westen an Flingern Süd. Dieser Stadtteil, der früher vor allem ein Arbeiterviertel war, ist heute für seinen industriellen Charme und vielen Gewerbeeinheiten bekannt. Diverse stillgelegte historische Industriewerke werden mittlerweile als Veranstaltungsorte genutzt. Besonders bekannt ist das Stahlwerk, indem regelmäßig Konzerte, Food-Festivals und viele andere Events stattfinden und auch die Theaterkantine lädt zu regelmäßigen Vorstellungen ein. Für die sportlich Aktiven unter den circa 10.500 Einwohnern gibt es eine große Auswahl an Aktivitäten. In der Bezirkssportanlage Lierenfeld gibt es die Möglichkeit, sich bei Leichtathletik, Fußball, Tennis und Gymnastik auszupowern. Des Weiteren sind ein Fitnessstudio und eine Ballschule vorhanden. Der Ellerforst und Unterbacher See gestatten Ihnen weitere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Auch der Nachbarschaftspark ist eine weitere Grünfläche in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Infrastruktur sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und verschiedene Fachärzte. Mit der U-Bahnlinie 75, der Straßenbahn 705 und insgesamt 5 Buslinien haben Sie eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und sind innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum oder beim Internationalen Flughafen. Die Bundesstraße 8 bringt Sie schnell auf die Autobahn 46, welche Sie mit den umliegenden Städten wie Wuppertal und Neus verbindet. In Lierenfeld finden Sie drei Grundschulen, sowie ein Angebot an Kindergärten und -tagesstätten. Weitere Schulformen sind in den umliegenden Stadtteilen gut zu erreichen.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 79.00 m²

Ausstattung

Heizungsart: Zentral

Befeuerung: Öl

Kabel/SAT TV: Ja

Unterkellert: Nein

Kontaktformular