Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Düsseldorf - Rath

Kaltmiete: 1.050 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 1.400 €

Kaution: 3 €

Baujahr: 1974

Wohnfläche: 114,00 m²

Zimmer: 4

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4 Parteienhauses in ruhiger Lage in Düsseldorf - Rath. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 114,00 m² und besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Große Fenster in der gesamten Wohnung lassen die Räume mit Licht durchfluten. Von der Diele aus, welche mit einer praktischen Abstellkammer mit dazugehörigen Einlegeböden versehen ist, lassen sich alle weiteren Räumlichkeiten erreichen. Zur Verfügung stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon sind zur verkehrsberuhigten Straße gelegen und ein Schlafzimmer nach hinten mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Das gut geschnittene Wohnzimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen heimisch einrichten. Auch von hier haben Sie Zutritt auf den zweiten zur Wohnung gehörenden Balkon. Beide sind nach Westen ausgerichtet und laden zu entspannten Stunden mit weitläufigem Blick ins Grüne ein. In der Küche haben Sie die Möglichkeit sich eine individuelle moderne Einbauküche zu gestalten. Außerdem verfügt diese über alle nötigen Anschlüsse für Ihre Elektrogeräte. Das weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer angenehmen Regendusche mit Glasverkleidung und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt ein Kellerabteil für weiteren nützlichen Stauraum. Ein Stellplatz für Ihren Trockner befindet sich im gemeinschaftlichen Trockenraum des Hauses. Außerdem steht den Mietern eine Fahrradgarage mit Einstellmöglichkeiten zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Der Stadtteil Rath ist flächenmäßig einer der größten Stadtteile Düsseldorfs und bietet neben einer ausgezeichneten Anbindung an den Nahverkehr viele Möglichkeiten für einen Abstecher ins Grüne. Im Düsseldorfer Nordosten gelegen grenzt der Stadtteil an Ratingen und befindet sich in bequemer Reichweite zum Düsseldorfer Flughafen. Im Süden von Rath liegen Mörsenbroich und Grafenberg. Für einen Ausgleich zum Alltag sorgt die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Aaper Wald. Ein historisches Highlight ist die neoromanische St.-Josef-Kirche, welche sich im Süden des Stadtteils befindet. Sportlich aktive Anwohner kommen auf der zentral gelegenen Bezirkssportanlage rund um das Rather Waldstadion auf ihre Kosten. Zudem befindet sich in Rath der ISS-Dome, welcher die Heimat der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG und ein beliebter Veranstaltungsort für viele Konzerte ist. In dem bunten Stadtkern finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Vor allem die Westfalenstraße bietet mit dem Westfalen-Center eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz ist ideal. Mit den U-Bahnlinien 71 und 72, der Straßenbahnlinie 701 sowie der S6 kommen Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum und in die anderen Stadtteile. Die Autobahnen 44 und 52 sorgen für einen idealen Anschluss in die umliegenden Städte, wie Essen, Mönchengladbach und Wuppertal. In Düsseldorf Rath finden Sie insgesamt drei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie zwei Kindergärten und fünf Kindertagesstätten.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 114.00 m²

Ausstattung

Heizungsart: Zentral

Befeuerung: Öl

Kabel/SAT TV: Ja

Unterkellert: Nein

Kontaktformular