Traumhafte Maisonette über den Dächern von Düsseldorf - große Dachterrasse - in Golzheim

Immobilien-Nr.: Raumgut_ML_1456

Kaltmiete: 2.600 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 2.950 €

Kaution: 7.800 €

Baujahr: 1940

Wohnfläche: 146,00 m²

Zimmer: 4

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese angebotene Maisonette-Wohnung liegt in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem über den hauseigenen Aufzug erreicht werden. Das Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Lage in Düsseldorf-Golzheim. Von hier erreichen Sie den Rhein, den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in nur wenigen Gehminuten. Wenn Sie über das ordentliche und großzügige Treppenhaus die Wohnung betreten, empfängt Sie die geschmackvolle Diele. Die integrierte Beleuchtung und der hochwertige Marmorboden verleihen dieser exklusiven Wohnung einen ganz besonderen Schein. Der Eingangsbereich mit Garderobe verleiht ein heimisches Gefühl und ermöglicht Zugang zu dem Wannenbad. Die volle Verspiegelung und hochwertigen Einbau- und Unterschränke bestätigen den exklusiven Eindruck. Links vom Eingang befindet sich ein geräumiges und helles Zimmer, welches ideal als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer dient. Folgen Sie der Diele, kommt zu Ihrer Linken die Küche. Offengehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet, bleiben keine Wünsche unbeantwortet. Am Ende des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem offenen Kamin versehen ist und mit einem französischen Balkon besticht. Die bodentiefen Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse und der Marmorboden kommt hier ganz besonders zur Geltung. Über die im Wohnbereich befindliche Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonette. Nach den letzten Stufen erwartet Sie ein einzigartiger Wintergarten mit einem tollen Blick über die Dächer von Düsseldorf. Der beheizte Raum bietet einen außergewöhnlichen Platz, an dem Sie sich ganz besonders wohlfühlen können. Im Sommer ist es möglich, mit einer Markise Schatten zu spenden und die integrierte Klimaanlage zu nutzen. Eine Glastür bietet direkten Zugang zu der ca. 40 m² großen Dachterrasse. Entspannte Abende mit einem außergewöhnlichen Blick sind hier garantiert. Ihr privater Schlafbereich befindet sich versteckt hinter der im Vintage verkleideten Schrankwand. Der Schlafraum ist ausgestattet mit Einbauschränken, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad en Suite. Sollten wir Ihr Interesse an dieser traumhaften Maisonette geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Lage

Golzheim ist ein sehr beliebter Stadtteil von Düsseldorf und wird oft als exklusiv bezeichnet. Durch die direkte Rheinnähe und einem eigenen Yachthafen versprüht dieses Stadtviertel an ca. 12.700 Einwohner seinen Charme. Golzheim befindet sich nördlich der Stadtmitte und ist mit Stockum der älteste Stadtteil Düsseldorfs. Der Stadtteil grenzt südlich an Pempelfort, östlich an Derendorf und nördlich an Stockum, westlich befindet sich der Rhein. Im Bereich der Kaiserswerther Straße, die sich komplett durch Golzheim zieht, hat sich in den letzten Jahrzehnten ein bedeutender Standort für den Modegroßhandel, mit zahlreichen Ausstellungsräumen für Bekleidung, entwickelt. Auch von Bedeutung sind die Standorte im Bereich Verwaltung und Konsular, wie das Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, sowie das Landesarchiv NRW Hauptstaatsarchiv. Gute Restaurants und viele nette Cafés verlocken nicht nur in der Mittagspause zu einem Besuch. Für eine gute Infrastruktur sorgen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Für Erholung sorgt der Nordpark mit dem Japanischen Garten, sowie der Yachthafen mit Club und der Rheinpark Golzheim. Die U-Bahnlinien 78 und 79 und diverse Buslinien schaffen eine optimale Anbindung in die Innenstadt und anderen Stadtteile. Durch die Theodor-Heuss-Brücke ist Golzheim direkt mit dem Stadtteil Oberkassel auf der anderen Rheinseite verbunden. Der autobahnähnliche Kennedydamm bietet einen schnellen Anschluss zwischen Flughafen und Innenstadt-Norden, als auch die Bundesstraßen 1, 7 und 8 an das Autobahn-Netz. In Golzheim finden Sie eine Realschule und ein Gymnasium, Kindergärten und Kindertagesstätten liegen in direkter Nähe in den angrenzenden Vierteln. Zudem befindet sich in Golzheim die Fachhochschule Düsseldorf.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 146.50 m²

Ausstattung

Heizungsart: Zentral

Befeuerung: Gas

Kabel/SAT TV: Ja

Unterkellert: Ja

Grundriss
Grundriss

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