2-Zimmer-Gartenwohnung in direkter Rheinnähe von Düsseldorf Kaiserswerth

Kaltmiete: 830 €

Nebenkosten: 160 €

Warmmiete: 990 €

Kaution: 2,000 €

Baujahr: 1991

Wohnfläche: 65.00 qm

Zimmer: 2

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Düsseldorf Kaiserswerth. Der Rhein, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der öffentliche Nahverkehr liegt in unmittelbarer Umgebung und können fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich durchfluten den Raum mit Licht. Der angrenzende Wintergarten sorgt für einen ganz besonderen Charme und lädt zum Wohlfühlen ein. In der Küche finden Sie alle nötigen Anschlüsse und können sich nach Ihren Wünsche eine ganz individuelle Küchenzeile gestalten. Über den Flur, welcher mit einer praktischen Abstellnische versehen ist und für ausreichend Stauraum sorgt, erreichen Sie auch das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne. Über das gut geschnitten Schlafzimmer gelangen Sie auf die dazugehörige Terrasse, sowie in den begrünten und gemütlichen Garten der Wohnung. Die Wohnung wird zudem mit einem neuen Bodenbelag bestückt und in einem modernen renovierten Zustand an Sie übergeben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Des Weiteren haben die Bewohner des Hauses die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche zu betreiben und Ihr Fahrrad im Fahrradkeller abzustellen. Wenn wir Ihr Interesse an dieser gemütlichen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern zählt Kaiserswerth zu einem der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten. In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt. Ein Supermarkt im Stadtkern, sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Es gibt mehrere Kindertagestätten, die fußläufig erreicht werden können. Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen alleine in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen. Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können. Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen, die Buslinie 760 zum Flughafen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung. Um den Rhein zu überqueren, existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger. Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann. Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahlmöglichkeit an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe und in zehn bis fünfzehn Minuten, mit dem Auto, erreichen Sie das XXL Fitnesscenter mit Squash und Bowling.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Vollstaendig_renoviert

Wohnflaeche: 65.00 qm

Ausstattung

Heizungsart: zentral

Befeuerung: gas

Kabel/SAT TV: ja

Unterkellert:

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