Großzügiges Bürogewerbe in Top Lage in Düsseldorf-Pempelfort

Nebenkosten: 100.00 €

Warmmiete: 950.00 €

Kaution: 2.550,00 €

Baujahr: 1930

Wohnfläche: 0.00 qm

Zimmer: 2

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Büro- bzw. Praxisgewerbe bestehend aus zwei Zimmern und einer Teeküche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Pempelfort an. Dieses befindet sich auf der sehr frequentierten Nordstraße. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die belebte Straße bieten gute Möglichkeiten potentielle Kunden auf ihr Unternehmen aufmerksam zu machen. Mehrere Bahnlinien halten direkt vor der Tür und es gibt ausreichend Parkbuchten an der Straße. Sie betreten die Räumlichkeiten in dem geräumigen Eingangszimmer. Dieses bietet Ihnen bereits vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Betrieb würden sich hier bereits einige Arbeitsplätze unterbringen lassen und auch als Wartezimmer ist es sehr gut geeignet. Von hier haben Sie zudem Zugang zu dem Gäste-WC. Von dem Eingangszimmer gelangen Sie weiterhin in das geräumige und vorteilhaft geschnittene Behandlungszimmer. Die Teeküche bietet einen entspannten Rückzugsort für Ihre Angestellten. Eine kleine Küchenzeile kann von dem Vormieter übernommen werden. Zusätzlich gibt es ein Duschbad, welches als Mitarbeitertoilette genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse an dieser Gewerbeeinheit haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und historischer Bebauung sowie seiner Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre bekannt. Seit einigen Jahren erfreut sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit und gilt mit ca. 27. 000 Einwohner als eines der attraktivsten Viertel im Zentrum von Düsseldorf. Wichtige Institutionen, wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum, befinden sich in Pempelfort. Große Konzerne wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung haben hier ihre Firmenzentralen. Um die Nordstraße herum, bildet sich, mit einem sehr breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Auch bekannt als das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt. In den Seitenstraßen finden sich viele angesagte Restaurants, Cafés und In-Kneipen – von einfach bis edel. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) erreicht. Westlich des Stadtteils fahren die Stadtbahn-Linien U78 und U79 und im Osten gibt es über die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11 der S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83) Für den privaten Verkehr bietet sich der Kennedydamm an, um die Autobahnen im Norden der Stadt zu erreichen und nach Süden dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung. In Pempelfort gibt es eine große Menge an Kindertagesstätten, mehrere Schulen, wie dem Leibniz-Montessori-Gymnasium, der Matthias-Claudius-Schule und der Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, welche kurze Wege für den Nachwuchs versprechen. Fußläufig erreichbar, bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, aber auch die Rheinterrasse und die Münster Therme perfekte Erholungsplätze, um der Hektik der Stadt zu entkommen und zu relaxen oder Sport zu treiben.

Details

Objektart: Buero_praxen

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 0.00 qm

Ausstattung

Kabel/SAT TV: nein

Unterkellert:

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