Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Düsseldorf-Kalkum

Kaltmiete: 3.200 €

Nebenkosten: 260 €

Warmmiete: 3.460 €

Kaution: 9,000 €

Baujahr: 2006

Wohnfläche: 221.00 qm

Zimmer: 5

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße in dem beliebten Düsseldorfer Stadtteil Kalkum an. Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die in dem angrenzenden Stadtteil gelegene International School ist nur ca. 5 Autominuten entfernt und auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die insgesamt 5 Zimmer bietet das Haus auf drei Etagen und voll ausgebauten Keller mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit Einbauküche, drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer und Keller, finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das Wohnzimmer ist direkt an die offene Küche angeschlossen. Durch das offene Konzept ist das Erdgeschoss damit sehr lichtdurchflutet und das perfekte Familienzentrum. Durch die großen und bodentiefen Fenster haben Sie einen schönen Blick auf den eigenen Garten. Dieser lädt zudem zum Spielen mit den Kindern und entspannten Grillabenden ein. In dem ausgebauten Kellerbereich befindet sich ein großzügiger Schlaf- oder Hobbyraum mit angeschlossenem Badezimmer, sowie eine Waschküche und ein großer Abstellraum. In der Garage ist genug Platz für Ihr Auto und auch vor der Garage kann ein PKW abgestellt werden. Sollten wir Ihr Interesse an dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Kalkum gehört zu einem der exklusiven Stadtvierteln von Düsseldorf und liegt im begehrten Norden der Landeshauptstadt. Hier genießt man das ruhige und ländliche Leben, erreicht jedoch auch innerhalb von 15 Minuten das Zentrum von Düsseldorf. Das Kalkumer Wasserschloss mit dem angrenzende Landschaftsgarten ist ein attraktives Ausflugsziel für Radfahrer. Am Angermunder See gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Wind-Surfen oder Angeln. Pferdekoppeln und Reiterhöfe ziehen sich durch das Grün um Kalkum und bieten beste Möglichkeiten für Pferdeliebhaber. Dank der direkt angrenzenden Stadtteile Kaiserswerth, Angermund und Lohhausen sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten kurzgehalten. Restaurants vom Biergarten, über den Japaner, bis zum Edel-Restaurant sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten wunderbare Ausgehmöglichkeiten. Die Nachbarstadtteile bieten des Weitern Ärzte aus allen Fachrichtungen, Apotheken und sämtliche Dienstleister und halten Ihre Reisewege kurz. Die drei überregional bekannten Gymnasien, Suitbertus, Fliedner und Internationale Schule sind bequem per Fahrrad erreichbar. Dazu kommen einige Kindertagesstätten und Grundschulen. An der Haltestelle „Kalkumer Schlossallee“ hält die Stadtbahnlinie U79 und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Duisburg und der Düsseldorfer Innenstadt. Dazu kommen die Buslinien 728, 749, 751 und 760, die Sie in die umliegenden Orte bringen. Die Bundesstraße 8 bietet sich an, um mit dem PKW die Autobahnen 44 und 59 zu erreichen, oder in den Düsseldorfer Süden zu gelangen.

Details

Objektart: Haus

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 221.00 qm

Ausstattung

Heizungsart: zentral

Befeuerung: gas

Kabel/SAT TV: nein

Unterkellert: JA

Kontaktformular