Moderne 2-Zimmerwohnung in Top Lage in Düsseldorf Pempelfort

Kaltmiete: 800.00 €

Nebenkosten: 180.00 €

Warmmiete: 980.00 €

Kaution: 2.400 €

Baujahr: 1960

Wohnfläche: 63.50 qm

Zimmer: 2

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Parkstraße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Parkstraße liegt an der beliebten Nordstraße in Düsseldorf Pempelfort. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ebenfalls ist das beliebte Wohn- und Einkaufsviertel sehr verkehrsgünstig angebunden und der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt. Das Highlight der Wohnung stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar. Durch die Ecklage dieses Zimmers hat es Fenster an zwei Seiten, die den Raum mit Licht durchfluten. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon, auf dem Sie bei einem Glas Wein den Feierabend in der Sonne ausklingen lassen können. In dem modernen und hell gefliesten Badezimmer mit Eckdusche haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Der Spiegelschrank bietet Platz für Ihre Badezimmerutensilien. Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Boxspringbett und einen großen Kleiderschrank. In der praktisch geschnittenen Küche haben Sie die Möglichkeit, sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Auf Wunsch kann die Einbauküche von dem Vormieter entgeltlich übernommen werden. Ein separater Kellerabteil bietet Ihnen weiterhin nützlichen Stauraum. Wir freuen uns Sie persönlich in einem Besichtigungstermin von der Wohnung zu überzeugen.

Lage

Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und historischer Bebauung sowie seiner Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre bekannt. Seit einigen Jahren erfreut sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit und gilt mit 27. 000 Einwohner als einer der attraktivsten Vierteln im Zentrum von Düsseldorf. Wichtige Institutionen, wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum, befinden sich in Pempelfort. Große Konzerne wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung haben hier ihre Firmenzentralen. Um die Nordstraße herum, bildet sich, mit einem sehr breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Auch bekannt als das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt. In den Seitenstraßen finden sich viele angesagt Restaurants, Cafés und In-Kneipen – von einfach bis edel. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) erreicht. Westlich des Stadtteils fahren die Stadtbahn-Linie U78 und U79 und im Osten gibt es über die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11 der S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83) Für den privaten Verkehr bietet sich der Kennedydamm an, um die Autobahnen im Norden der Stadt zu erreichen und nach Süden dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung. In Pempelfort gibt es eine große Menge an Kindertagesstätten, mehrere Schulen, wie dem Leibniz-Montessori-Gymnasium, der Matthias-Claudius-Schule und der Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, was kurze Wege für den Nachwuchs verspricht. Fußläufig erreichbar, bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, aber auch die Rheinterrasse und die Münster Therme perfekte Erholungsplätze, um der Hektik der Stadt zu entkommen und zu relaxen oder Sport zu treiben.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand:

Wohnflaeche: 63.50 qm

Ausstattung

Heizungsart: zentral

Befeuerung: gas

Kabel/SAT TV: ja

Unterkellert:

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