Großzügige Büroräumlichkeiten direkt im Gewerbegebiet von Düsseldorf Lohausen

Kaltmiete: 1.150 €

Nebenkosten: 300 €

Warmmiete: 1.450 €

Kaution: 5,000 €

Baujahr: 2008

Wohnfläche: 0.00 qm

Zimmer: 3

Ort: Düsseldorf / Lohausen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 115m² große Bürofläche in der ersten Etage eines gepflegten Neubau-Bürokomplexes in dem sehr gut angebundenen und beliebten Lohausen an. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet an einer viel befahrenen Straße und ist zudem noch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Bürofläche verfügt über einen großen und einen mittelgroßen Büroraum, einem Serverraum, eine Küche mit Einbauküche und zwei geschlechtergetrennte Badezimmer. In den geräumigen Büroräumen bietet sich viel Platz für einige Schreibtische. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet. Auch im Sommer bleibt es durch die Klimaanlage immer kühl. Das mittelgroße Büro ist mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet und auch der Serverraum lässt sich als Abstell- oder Aktenraum verwenden. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, diese kann gegen einen Abschlag erworben werden. Auch Teile der Büromöbel können bei Interesse übernommen werden. Das Gewerbe wird durch eine Gaszentralheizung und das Wasser durch Durchlauferhitzer gewärmt. In der Miete ist bereits ein Stellplatz mit enthalten. Es können weitere Stellplätze für 20,00 EUR + MwSt. / Monat dazu gemietet werden. Wenn wir Ihr Interesse für diesem geräumigen und zentral gelegenen Bürokomplex in Lohausen wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Lohausen gehört zu den grünen und sehr gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Rhein- und Stadtnähe, sowie die optimale logistische Anbindung, z.B. zum internationalen Flughafen Düsseldorf, zeichnen diesen Ort aus. Über die Stadtbahnlinie U79 gibt es eine ideale Verbindung zwischen Duisburg und Düsseldorf, hinzu kommen die S-Bahnlinien S1 und S11 und über den Bahnhof des Flughafens, gibt es Zugang zum Regionalverkehr. Die Buslinien 721, 729, 730, 759, 760, 776, 896, sowie der Schnellbus SB51 verbinden Lohausen schnell und einfach mit einigen anderen Stadtteilen von Düsseldorf und direkten Umgebung. Für den PKW bieten sich die Autobahnen 44 und 52 an. Ebenso die Bundesstraße 8. In der Ortschaft finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Supermarktketten bis hin zu kleineren Feinkostläden. Einige Ärzte und Apotheken sind hier ansässig und versorgen Sie mit allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In Lohausen befindet sich die Grundschule Lohausen und eine Kindertagesstätte. In den angrenzenden Orten finden sich weitere Schulen, wie die zwei privaten Gymnasien und die internationale Schule in Kaiserswerth, oder weiterführende Schulen in Stockum, wie das Max-Planck-, oder Georg-Büchner-Gymnasium. Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen – Spazieren, Fahrradfahren und Joggen. Auch für Sportbegeisterte gibt es weiter Möglichkeiten mit dem Lohausener Sportverein oder den zahlreichen Angeboten im Düsseldorfer Norde und der direkten Nähe zur Esprit-Arena.

Details

Objektart: Buero_praxen

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 0.00 qm

Ausstattung

Kabel/SAT TV: nein

Unterkellert:

Kontaktformular