Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Schönebeck als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Kaufpreis: 105.000 €

Baujahr: 1970

Wohnfläche: 57.00 qm

Zimmer: 3

Ort: Essen

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Essen Schönebeck. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einer optimalen Verbindung zur Autobahn und dem öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 57 m² und ist in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele aufgeteilt. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Küche sowie die Diele sind neutral gefliest. Das Bad ist mit einem weißen Fliesenspiegel und dunklen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, welcher nur von dieser Einheit genutzt werden kann. Durch die optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage hat die Wohnung durchaus Potenzial, sollte jedoch Eigenbedarf bestehen, wäre eine Renovierung notwendig. Die Beheizung findet über eine Zentralheizung statt. Vermietet kann die Wohnung eine voraussichtliche Nettomiete von ca. 7,50€-9,00€/m² im Monat erzielen. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Schönebeck befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an Borbeck-Mitte und Bochold, im Osten an Altendorf und Frohnhausen, im Süden an Mülheim-Winkhausen und im Westen an Bedingrade und Mülheim-Dümpten. Dieser Stadtteil wird vor allem für zahlreiche Grünflächen geschätzt und bietet den ca. 10.250 Einwohnern viele Möglichkeiten, dem stressigen Alltag zu entkommen. In der unmittelbahren Umgebung stehen diverse abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt zur Verfügung. Der lebhafte Stadtteil verfügt über einen Fußballverein, ein Yoga- und Pilatessstudio, ein Stadtbad, ein Fitnessstudio sowie einen Skatepark. Der Duisburger Zoo und das SeaLife in Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen. Es gibt zwei Kindergärten und -tagesstätten sowie zwei Grundschulen in Schönebeck. Alle anderen Schulformen sind in den umliegenden Statdtteilen schnell und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zahlreiche gute Restaurants und nette Cafés laden zu einem Besuch ein. Des Weiteren ist eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärtzen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern in der nahen Umgebung vorhanden. Für eine optimale Verkehrsanbinung sorgt die A40, welche Sie schnell und einfach mit den angrenzenden Städten und dem Autobahnnetz verbindet. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen. Durch die Trambahnlinien 104 und 105 ist Schönebeck ideal mit der Essener Innenstadt verbunden.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Kauf

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 57.00 qm

Ausstattung

Heizungsart: zentral

Befeuerung: gas

Kabel/SAT TV: nein

Unterkellert:

Kontaktformular