Der Traum vom Wohnen - moderne Wohnung in Toplage der Carlstadt

Kaltmiete: 2900.00 €

Nebenkosten: 570.00 €

Warmmiete: 3470.00 €

Kaution: 8.700,00 €

Baujahr: 1967

Wohnfläche: 171.10 qm

Zimmer: 4

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Das Haus befindet sich inmitten der Carlstadt, der Carlsplatz ist in 5 Gehminuten erreicht und die Vielfalt an Geschäften und Läden ist schier endlos. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in die dritte Etage, wo sich die ca. 170 m² große Wohnung befindet. Das Entree lässt schon die Hochwertigkeit der Wohnung erahnen und Sie können hier Ihren Besuch standesgemäß empfangen. Von hier gelangen Sie durch die antike Flügeltür in die großzügige Küche mit Essbereich. Kochen mit der Familie und/ oder Freunden wird zu einem absoluten Vergnügen. Die Sonnentage können Sie auf dem großzügigen Süd-/ Westbalkon genießen, den Sie über die Schiebetür in der Küche oder vom Wohnzimmer erreichen. Ferner haben Sie von dort einen traumhaften Ausblick bis zum Rheinturm. Über die Flügeltüre gelangen Sie von der Küche in das ca. 50 m² große Wohnzimmer. Der Erker in der Kombination mit dem echten Stuck verleihen dem Wohnzimmer einen ganz besonderen Charme. Der "private" Teil der Wohnung teilt sich dann in ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Bad en Suite auf. Ferner verfügt die Wohnung über zwei Kinder-/ oder Arbeitszimmer und ein sehr modernes Gäste-WC mit Echtglasdusche. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, hat elektrische Außenjalousien zur Südseite, zwei Gegensprechanlagen mit Bildfunktion. Der echte Stuck, die exklusiven Landhausdielen, die großformatigen (120*60) Fliesen aus Spanien in Pandomo-Optik und die absolut hochwertigen Bäder geben der Wohnung den letzten Schliff an Exklusivität! Darüber hinaus sorgt die Kombination von modernen Materialien mit den antiken Ornamenten für einen ganz besonderen Charme, der selten zu finden ist. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen.

Lage

Die Carlstadt gilt als eine der besten und begehrtesten Lagen, im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Kleine und schmale Straßen, bebaut mit hochwertigen und historischen Altbauten, Galerien, Antiquitätengeschäften und kleinen Boutiquen zeichnen das Bild, dieses Viertels, aus. Auf dem Carlsplatz befindet sich der bekannte Wochenmarkt, der wunderbare Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hinzukommen weiter Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister in direkter Nähe, die die Bedürfnisse weit über das Alltägliche hinaus abdecken. In der Carlstadt liegen einige Kindertagesstätten und die Max-Grundschule. Die angrenzende Altstadt und der Medienhafen bieten eine Vielzahl an Ausgehmöglichkeiten und das Rheinufer lädt zum Flanieren ein. Die Oper, Königsallee und die Heinrich-Heine-Allee sind weitere interessante Adressen, die in direkter Nähe liegen. Hinzu kommt eine breite Auswahl an Museen, wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf und das Stadtmuseum Landeshauptstadt Düsseldorf sowie das Düsseldorfer Marionetten-Theater. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ideal. So halten unteranderem die Stadtbahnlinien U71 und U72, die Straßenbahnlinien 701, 705 und 706, Schnellbus SB50 und SB85 sowie weitere Nacht- und Buslinien in der Carlstadt und verbinden bequem das Viertel mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof, dem internationalen Flughafen, der Universität und den umliegenden Stadtteilen. Der Rheinufertunnel stellt eine gute Anbindung für den PKW dar und mit den Rheinbrücken überqueren Sie den Fluss im Handumdrehen und erreichen die Stadtteile linksrheinisch.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 171.10 qm

Ausstattung

Heizungsart: zentral

Befeuerung: fernwaerme

Kabel/SAT TV: nein

Unterkellert:

Kontaktformular