Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung im Herzen der Carlstadt

Kaltmiete: 2350.00 €

Nebenkosten: 500.00 €

Warmmiete: 2850.00 €

Kaution: 7.050,00 €

Baujahr: 1967

Wohnfläche: 170.00 qm

Zimmer: 4

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen sehr zentral gelegene Maisonette Wohnung in der Carlstadt an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss unweit des berühmten Düsseldorfer Carlsplatzes. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Von der Wohnung sind es keine 5-Minuten-Fußweg zur Rheinpromenade oder Königsallee. Die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht: Straßenseitig sind stilvolle Sprossenfenster eingesetzt, zur Hofseite öffnen Sie die großen Schiebetüren, um sich Zuhause wie im Urlaub zu fühlen. Die Aufteilung: Untere Etage (3. OG): Der großzügige offene Ess- und Küchenbereich bietet Ihnen viel Platz zum Verweilen mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Süd-Balkon, der sich über die ganze Hauslänge erstreckt. Neben diesem Zugang zum Balkon hat auch das danebenliegende Kinderzimmer/Arbeitszimmer einen Zugang zum Balkon. Das Zimmer bietet auch viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Über die Diele gelangen Sie zum Duschbad der Wohnung, welches sehr hochwertig ausgestattet ist und auch ein Bidet beinhaltet. Im Gäste-/Arbeitszimmer befindet sich ein großer hochwertiger Einbauschrank. Ein Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum runden die Etage vollkommen ab. Auch im Hauswirtschaftsraum ist nicht an Stauraum gespart. Neben dem Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine und Spülschrank, befindet sich dort auch ein Einbauschrank. Obere Etage (4. OG): Vom Küchen- und Essbereich gelangen Sie über eine edle Holztreppe in den oberen Bereich der Wohnung. Dort stehen Sie direkt im ca. 50 m² großen Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer über eine große Schiebetüre. Ein kleiner Austritt über die gesamte Hauslänge der Fensterfront ist auch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Ausblick über einen Großteil der Düsseldorfer-Carlstadt. Der große begrünte Dachgarten rundet den tollen Ausblick ab. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den großzügigen Elternbereich. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken und Parkett ausgestattet. Vom Schlafzimmer erreichen Sie das große und luxuriöse Dusch- und Wannenbad, das mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaskabine und Eckbadwanne ausgestattet ist. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Die Carlstadt gilt als eine der besten und begehrtesten Lagen, im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Kleine und schmale Straßen, bebaut mit hochwertigen und historischen Altbauten, Galerien, Antiquitätengeschäften und kleinen Boutiquen zeichnen das Bild, dieses Viertels, aus. Auf dem Carlsplatz befindet sich der bekannte Wochenmarkt, der wunderbare Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hinzukommen weiter Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister in direkter Nähe, die die Bedürfnisse weit über das Alltägliche hinaus abdecken. In der Carlstadt liegen einige Kindertagesstätten und die Max-Grundschule. Die angrenzende Altstadt und der Medienhafen bieten eine Vielzahl an Ausgehmöglichkeiten und das Rheinufer lädt zum Flanieren ein. Die Oper, Königsallee und die Heinrich-Heine-Allee sind weitere interessante Adressen, die in direkter Nähe liegen. Hinzu kommt eine breite Auswahl an Museen, wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf und das Stadtmuseum Landeshauptstadt Düsseldorf sowie das Düsseldorfer Marionetten-Theater. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ideal. So halten unteranderem die Stadtbahnlinien U71 und U72, die Straßenbahnlinien 701, 705 und 706, Schnellbus SB50 und SB85 sowie weitere Nacht- und Buslinien in der Carlstadt und verbinden bequem das Viertel mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof, dem internationalen Flughafen, der Universität und den umliegenden Stadtteilen. Der Rheinufertunnel stellt eine gute Anbindung für den PKW dar und mit den Rheinbrücken überqueren Sie den Fluss im Handumdrehen und erreichen die Stadtteile linksrheinisch.Die Carlstadt befindet sich im Herzen von Düsseldorf und zählt zu der begehrtesten Innenstadtwohnlagen. Das Umfeld zeichnet sich durch seine kleine Straßen mit historischen, hochwertigen sanierten Altbauten, Galerien, Museen, Antiquitätengeschäften, kleinen Boutiquen, guten Restaurants und natürlich dem Carlsplatz selbst aus. Der vor der Haustür liegende Carlsplatz, wo sich der etablierte stationärer Wochen-Markt befindet, der von montags bis samstags geöffnet ist. Samstags ist der Markt der Düsseldorfer Treffpunkt, um zusammen zu Mittag zu essen und oder die qualitativen Einkäufe zu erledigen. Architektonisch ist die Kirche St. Maximilian oder das Mannesmann-Hochhaus am Rheinufer zu benennen. Ob zur Oper, Königsallee, Heinrich-Heine-Allee oder zum Rheinufer sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Carlstadt ist natürlich ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Details

Objektart: Wohnung

Vermarktung: Miete

Zustand:

Wohnflaeche: 170.00 qm

Ausstattung

Heizungsart: zentral

Befeuerung: fernwaerme

Kabel/SAT TV: nein

Unterkellert: JA

Kontaktformular