Geschmackvolles Reihenendhaus in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Garath

Immobilien-Nr.: 202381

Kaltmiete: 1.650 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 2.000 €

Kaution: 4.950 €

Baujahr: 1994

Wohnfläche: 132,00 m²

Zimmer: 3

Ort: Düsseldorf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Garath an. Die Immobilie ist frisch renoviert und überzeugt durch die tolle Aufteilung und den wunderbaren Garten mit Blick auf den Garather Mühlenbach. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, der Küche inkl. Einbauküche, einem Gäste-WC und dem Treppenhaus. Der hochwertige Parkettboden verleiht angenehme Wohnverhältnisse und die großen Fenster durchfluten das Erdgeschoss mit Licht. In dem ruhigen Garten können Sie dem stressigen Alltag entkommen und tolle Grillabende mit Familie und Freunden feiern. Wenn Sie im ersten Obergeschoss ankommen, finden Sie einen Zwischenraum / Galerie, der/ die z.B. als Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ebenfalls befindet sich auf der Etage das Badezimmer mit Dusche und schicker Eckbadewanne. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Schlafraum, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Im Keller finden sich ein Hauswirtschaftsraum mit der Zentralheizung, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein großer Kellerraum mit weitere praktische Staufläche. Die Einbauküche wird zur Nutzung mit vermietet. Hinzu kommt noch eine PKW-Garage, die sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Wenn wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt haben, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Garath liegt im Süden von Düsseldorf und hat ca 19.000 Einwohner. Durch seine direkte Lage am Naturschutzgebiet im Westen, wird dem Stadtteil oft ein ländlicher Charakter zugesprochen. Ergänzt wird dies durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Garath bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten und vor allem im sportlichen Bereich bleiben hier keine Wünsche offen. Es finden sich einige Fitnessstudios, sowie ein Reha- und ein Yoga-Studio. Doch nicht nur mit sportlichen Aktivitäten, kann man in Garath seine Freizeit verbringen. Es bieten sich noch eine Vielzahl anderer Möglichkeiten für Jung und Alt. In dem Jugendzentrum „Anne-Frank-Haus“, sowie in der Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung Lüderitzstraße können Kinder und Jugendliche eine ganze Menge an Aktivitäten erleben. Bei handwerklichen, sportlichen und kreativen Angeboten, sowie Ausflügen, Fahrten und Aktionen kommt dort nie Langeweile auf. Auch die Freizeitstätte Garath bietet ein breitgefächertes Angebot, wie zum Beispiel Kinoveranstaltungen, Sportkurse, Lesungen und vieles mehr. Auf dem Schützenplatz der Stadt findet zudem einmal im Monat ein Trödelmarkt statt. Ein besonderes Highlight bildet das Schloss Garath aus dem 13. Jahrhundert. Heutzutage wird es von einigen Unternehmen gewerblich genutzt und auch Hochzeitsgesellschaften finden dort dank der neobarocken Schlosskapelle im Schlosspark statt. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktischerweise direkt an einem Ort, dem S-Bahnhof der Stadt, zu finden. Auch einige Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen, sowie eine Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulformen, wie zum Beispiel eine Montessori-Grundschule und eine Förderschule bietet der Stadtteil. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, denn Garath hat einen eigenen zentral gelegenen S-Bahnhof, sowie auch eine direkte Anbindung zu der A59. Über diese sind die umliegenden Städte Köln und Leverkusen bequem erreichbar.

Details

Objektart: Haus

Vermarktung: Miete

Zustand: Gepflegt

Wohnflaeche: 132.00 m²

Ausstattung

Heizungsart: Zentral

Befeuerung: Gas

Kabel/SAT TV: Nein

Unterkellert: Nein

Grundriss
Grundriss

Kontaktformular