Die kleine kaufmännische Hausverwaltung

Hausverwaltung Düsseldorf:
Individuelle Immobilienverwaltung für Ihre Objekte

Sie suchen nach einem zuverlässigen Partner für die Hausverwaltung in Düsseldorf und Umgebung? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir bieten Ihnen einen individuellen Hausverwaltungsservice, der Sie auf Wunsch vollständig von Sorgen und Aufwand rund um Ihr Objekt befreit. Ob Sie lediglich unseren Buchhaltungsservice inklusive Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, unser Service- und Notfalltelefon für Mieter oder eine ganzheitliche Betreuung wünschen, wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot zur Hausverwaltung – inklusive Zielfestlegung für die kommenden Jahre, mit Ihnen als Eigentümer und Ihrem Steuerberater.

Mietverwaltung

"kleine" kaufmännische Hausverwaltung

WEG-Verwaltung

Sondereigentums-verwaltung

WEG – Verwaltung Düsseldorf & Umgebung

Neben der klassischen Hausverwaltung bieten wir Ihnen auch die WEG – Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Zu der ordnungsgemäßen WEG – Verwaltung gehören neben Verwaltungsaufgaben, wie zum Beispiel dem Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans, auch die technische Verwaltung. Ebenfalls sind wir als Ihr WEG – Verwalter dafür verantwortlich, dass alle relevanten Dienstleistungen, die das gemeinschaftliche Eigentum befassen, sichergestellt sind. Dazu gehören, neben der Betreuung und Wartung aller eingebauten Anlagen auch regelmäßige Objektbegehungen und das Veranlassen von Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen gemäß vertraglich festgelegten Kostengrenzen.

Hier können Sie unsere Dienstleistungen zur WEG – Verwaltung in Düsseldorf und Umgebung im Detail einsehen:

Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Erstellung der Niederschrift der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung
rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
erstellen der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans
verständlich formulierte Beschlussfassungen
ordnungsgemäße Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen

Kaufmännische Verwaltung

Überprüfung von Zahlungseingängen, Erledigung des Zahlungsverkehrs über das Gemeinschaftskonto
Führung einer verständlichen und transparenten Buchhaltung, jederzeit nachvollziehbare Rechnungslegung
übersichtliche Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen mit Ausweis steuerlich relevanter Angaben
Erstellung einer Steuerbescheinigung gemäß §35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)
sichere und zinsbewusste Anlage der Instandsetzungsrücklage

Technische Verwaltung

regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen
Erkennen, Abschätzen und beschlussreifes Vorbereiten von Instandhaltunsmaßnahmen
Überwachung der regelmäßigen Wartungen von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Rauchwarnmelder, Aufzug, Heizung, Hebeanlage usw.
Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachter oder Sachverständige)

Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

festen Ansprechpartner für die Eigentümer bei Fragen rund um das Wohnungseigentum
24h-Notruf für absolute Notfälle wie z. B. Feuer, Rohrbruch, Sturmschäden
Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen
direkter Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat und Einbeziehung dessen unterstützender Tätigkeit
Erstellung der jährlichen Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat oder gewählten Belegprüfern

Hausverwaltung Düsseldorf:
Höchste Qualität für Ihre Zufriedenheit

Als ihr Hausverwalter liegen uns Ihre Zufriedenheit und Ihr Vertrauen sehr am Herzen. Deshalb achten wir stets auf höchste Qualität sowohl bei der Auswahl der Dienstleister, als auch bei der möglichen Wahl künftiger Mieter.

Akribie, Seriosität und Qualität – unser Anspruch bei der Immobilienverwaltung

Bei der Hausverwaltung haben wir an uns selbst, wie auch an unsere Partner im Dienstleistungsbereich, einen unbedingten Anspruch: Akribie, Seriosität und Qualität. Bei der handwerklichen Objektbetreuung verlässt sich raumgut Immobilien daher auf die Expertise zahlreicher Fachunternehmen, mit denen wir über die Jahre hinweg ein vertrauensvolles Verhältnis aufgebaut und attraktive Konditionen ausgehandelt haben. Im Notfall sind wir oder einer unserer Partner in zwanzig Minuten zur Stelle.

Ihre höchste Zufriedenheit bei der Hausverwaltung ist Ziel

Dabei gilt unser Credo für uns selbst sowie für die zahlreichen Fachleute aus unserem mannigfaltigen Dienstleisterpool – aber eben auch für die Mieter: Das Objekt mit all der Liebe und Fürsorge zu behandeln, als wären es die eigenen vier Wände. Keine beliebige Unterkunft, sondern eine Heimat. So lassen sich Konflikte vermeiden, Probleme lösen bevor sie entstehen und Sie bekommen etwas, worum Sie andere Vermieter beneiden werden: Zufriedene Mieter – pünktliche Mietzahlungen, langfristige Vermietung und damit wenig Leerstand und insgesamt eine garantierte Wertsteigerung Ihrer Immobilie inklusive!

Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch Ihren individuellen Bedarf fest und unterbreiten Ihnen ein auf diese Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für Ihre Hausverwaltung.