raumgut Immobilien übernimmt die Wohneigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) für Immobilien in Düsseldorf: Wir kümmern uns um die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums unterschiedlicher Parteien und arbeiten dabei im Sinne aller Eigentümer. Der Umfang unserer Tätigkeiten und die Verantwortlichkeiten sind im Wohneigentumsgesetz festgelegt. Als Ansprechpartner sind wir jederzeit für Sie da.
„Die Hausverwaltung, vor allem die WEG-Verwaltung, gehört zu den Kernkompetenzen der raumgut Immobilien GmbH. Ihr großes Plus bei raumgut ist unser hauseigener Facility Service. Um die Aufgaben wahrzunehmen, haben wir einen Geschäftszweig mit erfahrenen Mitarbeitern aufgebaut. Eine respektvolle Kommunikation, zuverlässige Abläufe und feste Ansprechpartner sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie mich an, wenn Sie Fragen haben!“
Wir bieten eine rechtssichere Verwaltung – gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft. Dabei arbeiten wir jederzeit im Interesse aller Eigentümer.
Im Wohnungseigentumsrecht sind Eigentümerversammlungen vorgeschrieben. Mindestens einmal im Jahr sollte sie stattfinden. Bei der Eigentümerversammlung werden Entscheidungen zu Instandhaltungen, Hausordnungen und Gebrauchsregelungen getroffen. § 23 regelt die Eigentümerversammlung, die Umlaufbeschlüsse sowie die Konsequenzen eines fehlerhaften Beschlusses. § 24 legt die Grundlagen für die rechtmäßige Durchführung der WEG-Versammlung fest und führt auf, wem welche Kompetenzen zustehen.
Wichtig ist, dass bei der Eigentümerversammlung und der Beschlussfassung alle Fristen, Formen und Inhalte eingehalten werden. Gerne sind wir für Sie da und übernehmen alle Aufgaben rund um die Eigentümerversammlung – vom Aufstellen des Wirtschaftsplans bis hin zum Organisieren, Durchführen und Protokollieren der Eigentümerversammlung.
Als WEG-Verwalter in Düsseldorf unterstützen wir Sie dabei, Instandhaltung und Instandsetzung nach den rechtlichen Vorgaben durchzuführen. Die Bestimmungen dazu sind im Wohnungseigentumsrecht geregelt und gehören zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Die WEG-Verwaltung informiert die Eigentümergemeinschaft über Mängel und erforderliche Maßnahmen in ihrem Gemeinschaftseigentum. Inhaltlich wird zwischen der Erhaltung des ordnungsgemäßen und ursprünglichen Zustandes des Objektes sowie der Verhinderung von Schäden unterschieden. Als WEG-Verwalter sind wir bestens mit den komplizierten rechtlichen Grundlagen rund um Instandhaltungen und Instandsetzungen vertraut und haben Mängel sowie mögliche Schäden vorausschauend im Blick.
Zu unseren Leistungen gehören die regelmäßige Kontrolle und Begehung des Objekts, die Beauftragung von Fachfirmen und das Veranlassen notwendiger Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten. Im Fall eines Versicherungsschadens übernehmen wir Korrespondenz mit dem Versicherer, von der Schadensmeldung bis zur Regulierung.
Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, ein monatliches Hausgeld zu bezahlen. Das Hausgeld umfasst anteilig alle gemeinschaftlichen Ausgaben. Die Höhe des Betrags richtet sich nach den „vorausfallenden“ Kosten pro Wohneinheit und wird durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft über den Wirtschaftsplan festgelegt.
Den Wirtschaftsplan und die jährliche Hausgeldabrechnung erstellen und prüfen wir kompetent, zuverlässig und verantwortungsvoll. Als Eigentümergemeinschaft haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner, der Ihnen auf jede Frage mit Rat und Tat zur Seite steht. Transparenz, Greifbarkeit und eine Kommunikation auf Augenhöhe sind uns besonders wichtig.
Ein kompetentes Facility Management ist für eine Wohneigentümergemeinschaft unabdingbar. Gerade in einem Mehrfamilienhaus, in denen viele unterschiedliche Parteien leben, benötigen Sie professionelle Unterstützung. Unser Facility Management ist weit mehr als ein Hausmeisterservice: Wir helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Wir kümmern uns um Hausmeister-, Reinigungs-, und Reparaturarbeiten, Gartenpflege und Winterdienste. Bei raumgut Immobilien können Sie einzelne Leistungen oder komplette Service-Pakete buchen – genau abgestimmt auf Ihren Bedarf.
Als verantwortungsvolle WEG-Verwaltung sind wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz. Dazu gehört auch, dass wir in Notfällen Sofortmaßnahmen einleiten.
