Raumgut Immobilienmakler Düsseldorf Mieterverwaltung

raumgut: Experten für Mietverwaltung

Wenn Sie eine Wohn- oder Gewer­be­im­mo­bi­li­en besit­zen, ken­nen Sie das: Die Ver­wal­tung einer Miet­im­mo­bi­lie kos­tet Zeit, Geld und manch­mal auch Ner­ven. Sorg­falt und Sach­ver­stand sind gefragt. Eine pro­fes­sio­nel­le Miet­ver­wal­tung befreit Sie von vie­len arbeits­in­ten­si­ven, orga­ni­sa­to­ri­schen Auf­ga­ben und bringt zudem erheb­li­che Sicher­heit für Sie, Ihre Immo­bi­lie, Ihr Invest­ment und Ihre Mie­ter. Ver­las­sen Sie sich auf einen erfah­re­nen Part­ner – raum­gut Immobilien.

Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir folgende Leistungen

Erle­di­gung der Kor­re­spon­denz, Durch­set­zung der Miet­erhö­hung nach Miet­ver­trag und gesetz­li­chen Bestim­mun­gen, Inkas­so der Mie­ten und Neben­kos­ten, Zah­lungs­ver­kehr betref­fend der Steu­ern, Gebüh­ren und Abga­ben, Rech­nungs­prü­fung, Erfas­sung aller Ein­nah­men und Aus­ga­ben, Geld­ver­wal­tung Ihrer Lie­gen­schaft: Kon­to­füh­rung, Zah­lungs­über­wa­chung, Mahn­we­sen und Rechts­ver­fol­gung säu­mi­ger Mie­ter, Zah­lungs­ver­kehr des Objekts mit Lie­fe­ran­ten, Kom­mu­nen und Ener­gie­ver­sor­gungs­un­ter­neh­men, Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung, Ver­wal­tung der Mietkautionen

Im Bereich des Mie­ter­ma­nage­ment küm­mern wir uns um alle Belan­ge rund um die pro­fes­sio­nel­le Ver­mie­tung Ihrer Immo­bi­lie. Egal, ob Miet­ver­trä­ge, Reno­vie­run­gen oder Schä­den an der Woh­nung – wir sind der direk­te Ansprech­part­ner für Ihre Mie­ter. Freund­lich und kom­pe­tent ver­tre­ten wir Ihre Inter­es­sen gegen­über den Miet­par­tei­en. Sie haben weni­ger Arbeits­be­las­tung und wis­sen Ihre Immo­bi­lie in pro­fes­sio­nel­len Hän­den. Unser Mie­ter­ma­nage­ment ist für Sie und Ihre Mie­ter maxi­mal trans­pa­rent und zuverlässig.

Jedes Jahr steht für Ver­mie­ter die Erstel­lung der Betriebs- und Neben­kos­ten­ab­rech­nung an, die vie­le Her­aus­for­de­run­gen mit sich bringt. Wir über­neh­men für Sie die indi­vi­du­el­le Betriebs- und Neben­kos­ten­ab­rech­nung mit Ihren Mie­tern. Sie haben den Rücken frei und kön­nen sich auf ande­re Auf­ga­ben konzentrieren.

Regel­mä­ßi­ge Kon­trol­le und Bege­hung des Objekts, Über­wa­chung und Durch­set­zung der Haus­ord­nung, Anstel­lung von Per­so­nal (Rei­ni­gungs­kräf­te, Haus­meis­ter, Gärt­ner etc. – raum­gut Faci­li­ty Ser­vice, wenn vom Kun­den gewünscht) sowie Beauf­tra­gung von Fach­fir­men, Ver­an­las­sung not­wen­di­ger Instand­hal­tungs- und War­tungs­ar­bei­ten, Ver­an­las­sung der Kon­trol­le aller tech­ni­schen Anla­gen in Ver­bin­dung mit der Über­wa­chung der War­tun­gen und Inspek­tio­nen (Klin­gel­an­la­ge, Auf­zug, Hei­zung, Fens­ter, etc.), Ein­lei­tung von Sofort­maß­nah­men in Notfällen.

Für Ihre Mie­ter sind wir 24 Stun­den am Tag erreich­bar und lei­ten in Not­fäl­len die not­wen­di­gen Sofort­maß­nah­men ein. Für Ihre Immo­bi­lie sind wir mit unse­rem 24/7-Ser­vice im Einsatz.

Eine Immo­bi­lie benö­tigt kon­ti­nu­ier­li­che Auf­merk­sam­keit und Pfle­ge. Wir füh­ren regel­mä­ßi­ge Kon­trol­len des Objekts durch, über­wa­chen die Ein­hal­tung der Haus­ord­nung und ver­an­las­sen not­wen­di­ge Instand­hal­tungs- und War­tungs­ar­bei­ten. Bei Hand­wer­ker­ein­sät­zen über­neh­men wir die Beauf­tra­gung und Koordination.

Unser Eigen­tü­mer-Mie­ter-Por­tal ermög­licht eine ein­fa­che und schnel­le Kom­mu­ni­ka­ti­on mit dem jewei­li­gen Objekt­be­treu­er. Dort kön­nen all­ge­mei­ne Objekt­un­ter­la­gen hin­ter­legt und ein­ge­se­hen wer­den. Zum Bei­spiel Tei­lungs­er­klä­run­gen oder, die für den jewei­li­gen Nut­zer per­so­nen­be­zo­ge­nen, Unter­la­gen wie bspw. Hausgeldabrechnungen.

Ver­mie­tung und Abstim­mung mit dem Eigen­tü­mer, Erstel­lung von Expo­sés, Inse­rie­rung in gän­gi­gen Immo­bi­li­en­por­ta­len und Print­me­di­en, Orga­ni­sa­ti­on und Durch­füh­rung von Woh­nungs­be­sich­ti­gun­gen, Abnah­me und Über­ga­be der Miet­sa­che inkl. Pro­to­koll, Suche und Aus­wahl neu­er Mie­ter, Boni­täts­prü­fung über Tüf­fers und Schufa, Abschluss des Mietvertrages

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