Mieterverwaltung

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raumgut: Experten für Mietverwaltung

Wenn Sie eine Wohn- oder Gewerbeimmobilien besitzen, kennen Sie das: Die Verwaltung einer Mietimmobilie kostet Zeit, Geld und manchmal auch Nerven. Sorgfalt und Sachverstand sind gefragt. Eine professionelle Mietverwaltung befreit Sie von vielen arbeitsintensiven, organisatorischen Aufgaben und bringt zudem erhebliche Sicherheit für Sie, Ihre Immobilie, Ihr Investment und Ihre Mieter. Verlassen Sie sich auf einen erfahrenen Partner – raumgut Immobilien.

Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir folgende Leistungen

Erledigung der Korrespondenz, Durchsetzung der Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen, Inkasso der Mieten und Nebenkosten, Zahlungsverkehr betreffend der Steuern, Gebühren und Abgaben, Rechnungsprüfung, Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben, Geldverwaltung Ihrer Liegenschaft: Kontoführung, Zahlungsüberwachung, Mahnwesen und Rechtsverfolgung säumiger Mieter, Zahlungsverkehr des Objekts mit Lieferanten, Kommunen und Energieversorgungsunternehmen, Betriebskostenabrechnung, Verwaltung der Mietkautionen

Im Bereich des Mietermanagement kümmern wir uns um alle Belange rund um die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie. Egal, ob Mietverträge, Renovierungen oder Schäden an der Wohnung – wir sind der direkte Ansprechpartner für Ihre Mieter. Freundlich und kompetent vertreten wir Ihre Interessen gegenüber den Mietparteien. Sie haben weniger Arbeitsbelastung und wissen Ihre Immobilie in professionellen Händen. Unser Mietermanagement ist für Sie und Ihre Mieter maximal transparent und zuverlässig.

Jedes Jahr steht für Vermieter die Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung an, die viele Herausforderungen mit sich bringt. Wir übernehmen für Sie die individuelle Betriebs- und Nebenkostenabrechnung mit Ihren Mietern. Sie haben den Rücken frei und können sich auf andere Aufgaben konzentrieren.

Regelmäßige Kontrolle und Begehung des Objekts, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung, Anstellung von Personal (Reinigungskräfte, Hausmeister, Gärtner etc. – raumgut Facility Service, wenn vom Kunden gewünscht) sowie Beauftragung von Fachfirmen, Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, Veranlassung der Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung, Fenster, etc.), Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen.

Für Ihre Mieter sind wir 24 Stunden am Tag erreichbar und leiten in Notfällen die notwendigen Sofortmaßnahmen ein. Für Ihre Immobilie sind wir mit unserem 24/7-Service im Einsatz.

Eine Immobilie benötigt kontinuierliche Aufmerksamkeit und Pflege. Wir führen regelmäßige Kontrollen des Objekts durch, überwachen die Einhaltung der Hausordnung und veranlassen notwendige Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten. Bei Handwerkereinsätzen übernehmen wir die Beauftragung und Koordination.

Unser Eigentümer-Mieter-Portal ermöglicht eine einfache und schnelle Kommunikation mit dem jeweiligen Objektbetreuer. Dort können allgemeine Objektunterlagen hinterlegt und eingesehen werden. Zum Beispiel Teilungserklärungen oder, die für den jeweiligen Nutzer personenbezogenen, Unterlagen wie bspw. Hausgeldabrechnungen.

Vermietung und Abstimmung mit dem Eigentümer, Erstellung von Exposés, Inserierung in gängigen Immobilienportalen und Printmedien, Organisation und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll, Suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung über Tüffers und Schufa, Abschluss des Mietvertrages

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