Haus oder Wohnung kaufen in Düsseldorf

Haus oder Wohnung Kaufen

Immobilie zum Kauf finden

Eine eigene Immo­bilie ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Zuhause, ein Erleb­nisraum, ein Ort, an dem wir eigene Visionen und Lebens­träume ver­wirk­lichen. Und es ist eine zukunfts­si­chere Kapi­tal­anlage. Wir von raumgut Immo­bilien wollen, dass Sie die per­fekte Immo­bilie genau nach Ihren Vor­stel­lungen finden. In ganz Düs­seldorf sowie im Kreis Mettmann und im süd­lichen Ruhr­gebiet durch­forsten wir deshalb für Sie den Immo­bi­li­en­markt, um Ihnen die attrak­tivsten Woh­nungen und Häuser zum Kaufen anbieten zu können. An zwei Stand­orten in Düs­seldorf-Kai­sers­werth und Düs­seldorf-Unterrath sind wir als kom­pe­tente Immo­bi­li­en­makler für Sie da.

Aktuelle Kaufangebote in Düsseldorf

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Wohnung kaufen / mieten in Düsseldorf-Oberkassel
Ihr Weg zur Eigentumswohnung

Wie stellen Sie sich Ihre Traum­wohnung vor? Wün­schen Sie sich einen begeh­baren Klei­der­schrank, eine große Dach­ter­rasse oder mehrere Kin­der­zimmer? Eines ist sicher: Wer eine Eigen­tums­wohnung kaufen will, hat ganz indi­vi­duelle Anfor­de­rungen und Bedürf­nisse. Denn Ihre neue Wohnung soll lang­fristig Ihr eigenes Zuhause sein oder als Kapi­tal­anlage eine Sicherung für die Zukunft dar­stellen. Als Immo­bi­li­en­makler in Düs­seldorf begleiten wir Sie bei der Suche und beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung.

Haus kaufen – Realisieren Sie Ihren Traum

Es ist der Mit­tel­punkt des Fami­li­en­lebens oder der Rück­zugsort im stres­sigen Alltag – ein eigenes Haus zu kaufen, ist für viele Men­schen ein Lebens­traum und oftmals die größte Anschaffung, die im Leben getätigt wird. Dabei hat jeder ganz eigene Vor­stel­lungen, welche Bedin­gungen die Immo­bilie erfüllen soll. Lage, Größe, Aus­stattung – der Kauf Ihres Eigen­heims sollte gut überlegt sein. Als erfahrene Immo­bi­li­en­makler unter­stützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus im Raum Düs­seldorf.

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Mit raumgut zur Kaufimmobilie in Düsseldorf

raumgut Immo­bilien ist ein Immo­bi­li­en­mak­lerbüro mit Cha­rakter: Inha­ber­ge­führt sind wir seit mehr als zehn Jahren im Großraum Düs­seldorf aktiv. Wir bieten unseren Kunden gebün­deltes Fach­wissen rund um den Immo­bi­li­en­markt in der Rhein­me­tropole und legen höchsten Wert auf Inte­grität und Empathie in der Zusam­men­arbeit. Wir kennen den Düs­sel­dorfer Immo­bi­li­en­markt genau, wissen, wo die Immo­bi­li­en­perlen zu finden sind, wo ver­borgene Poten­ziale liegen und gute Kauf­preise erzielt werden können. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – gemeinsam finden wir die richtige Immo­bilie für Sie!

Der Kauf eines Hauses oder einer Eigen­tums­wohnung in Düs­seldorf ist mit vielen Fragen ver­bunden. Wenn Sie sich den Traum von einer eigenen Immo­bilie erfüllen wollen, sollten Sie den Hauskauf im Vorfeld detail­liert planen und eine Check­liste erstellen. Denn ein Hauskauf ist ein großer Schritt und die Finan­zierung begleitet Sie über viele Jahre. Wir unter­stützen Sie beim Hauskauf oder Kauf einer Eigen­tums­wohnung in Düsseldorf.

Check­liste:

  • Lage: Wo wollen Sie wohnen?
  • Finan­zierung: Machen Sie einen Kas­sen­sturz und schätzen Sie Ihr Budget für den Hauskauf rea­lis­tisch ein.
  • Immo­bi­li­en­suche: raumgut unter­stützt Sie dabei, die richtige Immo­bilie in Düs­seldorf zu finden.
  • Besich­tigung: Genug Zeit sowie Kamera, Block, Stift und Zoll­stock mitbringen.
  • Besich­tigen Sie mehrere Immo­bilien in Düsseldorf
  • Haus­be­sich­tigung mit einem Immo­bi­li­en­spe­zia­listen einplanen
  • Zustand der Immo­bilie prüfen: Wo liegen die Mängel?
  • Infor­mieren Sie sich über die Sanierungsmaßnahmen
  • Rat eines Sach­ver­stän­digen einholen

Die Bau­fi­nan­zierung ist einer der wich­tigsten Punkte beim Hauskauf: Was für ein Haus oder eine Wohnung können Sie sich leisten? Wie viel Geld müssen Sie monatlich für einen Kredit zur Ver­fügung haben? Wie viel Eigen­ka­pital ist nötig? Die Faust­regel beim Hauskauf lautet: Maximal 40 Prozent Ihres monat­lichen Net­to­ver­dienstes sollte für die Finan­zierung ver­wendet werden.

Wie hoch der maximale Kauf­preis Ihrer Immo­bilie sein sollte, hängt vor allem von Ihrem Net­to­haus­halts­ein­kommen und Ihrem vor­han­denen Eigen­ka­pital ab. Aus Ihrem Ein­kommen lassen sich die mög­liche, monat­liche Rate und die maximale Kre­dit­summe berechnen.

Es ist emp­feh­lenswert, 20 bis 30 Prozent der Gesamt­kosten für den Kauf eines Hauses oder einer Eigen­tums­wohnung aus eigenen Mitteln finan­zieren zu können. Je mehr Eigen­ka­pital vor­handen ist, desto besser, denn Sie erhalten dadurch nied­rigere Zins­sätze bei der Bau­fi­nan­zierung. Zum Eigen­ka­pital gehören zum Bei­spiel Spar­gut­haben (Tagesgeld, Spar­konto, Gut­haben Giro­konto, Bargeld), Wert­pa­piere, ein zutei­lungs­reifer Bau­spar­vertrag, bestimmte För­der­mittel oder private Kredite.

Der ideale Zeit­punkt, um eine Immo­bilie in Düs­seldorf zu kaufen, hängt in erster Linie von Ihren per­sön­lichen Lebens­um­ständen und Ihrer finan­zi­ellen Situation ab. Die Rah­men­be­din­gungen sollten stimmen. Natürlich spielen aber auch die aktuelle Wirt­schaftslage, die Situation am Immo­bi­li­en­markt und die Kon­di­tionen des Immo­bilien-Dar­lehens eine Rolle.

Beim Kauf eines Hauses oder einer Eigen­tums­wohnung sollten Sie durch­dacht und Schritt für Schritt vor­gehen. Als erfahrene Immo­bi­li­en­makler begleiten und unter­stützen wir Sie beim Hauskauf in Düsseldorf.

Die wich­tigsten Schritte:

  • Über­prüfung der Finanzierung
  • Objekt­suche
  • Finan­zierung abschließen
  • Notar­termin
  • Zahlung von Kauf­preis und Nebenkosten
  • Schlüs­sel­übergabe

Jetzt raumgut kontaktieren

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Wir helfen Ihnen bei allen Schritten

Die Stadt Düs­seldorf bietet eine Vielzahl von Immo­bilien zum Kauf an, dar­unter auch viele Häuser. Wer ein Haus in Düs­seldorf kaufen möchte, sollte sich am besten von einem erfah­renen Immo­bi­li­en­makler beraten lassen. Wir sind für Sie da – bei allen Schritten rund um den Hauskauf in Düsseldorf.

Bevor Sie ein Haus in Düs­seldorf kaufen, sollten Sie sich über Ihre finan­zi­ellen Mög­lich­keiten und Ihre Wünsche im Klaren sein. Eine gute Vor­be­reitung und Planung hilft Ihnen dabei, das Haus Ihrer Träume zu finden.

Immobilienmakler Düsseldorf - Haus verkaufen

FAQ

Die Kosten beim Hauskauf setzen sich aus ver­schie­denen Fak­toren zusammen, dar­unter der Kauf­preis des Hauses, die Grund­er­werb­steuer und Notar­kosten. Ein Hauskauf in Düs­seldorf ist eine lang­fristige Inves­tition. Bevor Sie sich zum Kauf ent­scheiden, sollten Sie sich aus­rei­chend Zeit nehmen, um das Haus und die Umgebung gründlich zu besich­tigen und zu prüfen, ob es Ihren Anfor­de­rungen ent­spricht. So lassen sich ver­steckte Mängel auf­decken und eine fun­dierte Kauf­ent­scheidung treffen. Wir unter­stützen Sie beim Hauskauf – von A bis Z.

Sprechen Sie mit uns! Als Immo­bi­li­en­makler beraten wir Sie umfassend zu den Mög­lich­keiten des Haus­kaufes in Düs­seldorf und unter­stützen Sie dabei, das pas­sende Haus zu finden.

Beim Hauskauf in Düs­seldorf sind ver­schiedene Doku­mente wichtig, wie z.B. der Grund­buch­auszug, der Ener­gie­ausweis und der Kauf­vertrag. Als erfahrene Immo­bi­li­en­makler unter­stützen wir Sie bei der Beschaffung und Prüfung der Dokumente.

Zum Prozess des Haus­kaufs gehören unter anderem die Besich­tigung des Hauses, die Finan­zierung, die Haus­in­spektion und der Ver­trags­ab­schluss. Als erfahrene Immo­bi­li­en­makler unter­stützen wir Sie bei allen Schritten des Kaufprozesses.

Die Dauer des Kauf­pro­zesses hängt von ver­schie­denen Fak­toren ab, wie z.B. der Ver­füg­barkeit pas­sender Angebote und der Finan­zierung. Der Kauf­prozess dauert in der Regel mehrere Wochen bis Monate.

Eine pro­fes­sio­nelle Immo­bi­li­en­be­wertung von raumgut gibt Ihnen Klarheit über den Wert einer Immo­bilie. Die Bewertung basiert auf Fak­toren wie der Lage des Hauses, dem Zustand der Immo­bilie und dem lokalen Immobilienmarkt.