Eine Neubau-Immobilie ist eine Immobilie, die neu gebaut oder noch im Bau befindlich ist und noch nicht bewohnt wurde. Es handelt sich in der Regel um eine Wohnimmobilie wie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus. Ein Neubau kann aber auch eine Gewerbeimmobilie wie ein Büro- oder Geschäftshaus sein.
Neubau-Immobilien bieten oft den Vorteil, dass sie modern und energieeffizient gebaut sind und über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Zudem gibt es bei der Planung und Gestaltung der Immobilie mehr Freiheiten als bei einer Bestandsimmobilie. Ein weiterer Vorteil kann sein, dass keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten anfallen, die bei älteren Immobilien notwendig sein können.
Allerdings sind Neubau-Immobilien oft teurer als vergleichbare Bestandsimmobilien und es kann eine längere Wartezeit bis zur Fertigstellung der Immobilie geben. Auch können bei der Bauausführung und Planung Fehler auftreten, die später behoben werden müssen. Zudem gibt es bei der Auswahl des Bauträgers oder Bauunternehmens sowie der Finanzierung und Vertragsabwicklung einiges zu beachten.