Mietkauf ist ein Vertrag, bei dem eine Person ein Objekt (in der Regel eine Immobilie) von einem Eigentümer oder Verkäufer mietet, mit der Option, das Objekt später zu einem vereinbarten Preis zu kaufen. Im Rahmen des Mietkaufs zahlt der Mieter dem Vermieter Mietzahlungen, die teilweise als Anzahlung für den späteren Kaufpreis der Immobilie angerechnet werden können. Der Mietkauf ist für Personen von Vorteil, die sich den Kauf einer Immobilie aufgrund von finanziellen Einschränkungen oder fehlendem Eigenkapital nicht leisten können oder die sich nicht für eine herkömmliche Finanzierung qualifizieren.
Im Mietkaufvertrag werden in der Regel die Bedingungen für den Kauf der Immobilie und die Konditionen für die Mietzahlungen festgelegt, einschließlich der Laufzeit des Vertrags, des Kaufpreises, der Anzahlung und der Höhe der monatlichen Miete. Der Mieter hat normalerweise die Möglichkeit, das Objekt jederzeit während der Mietdauer zu kaufen oder den Vertrag ohne Strafe zu kündigen. In Deutschland gibt es für Mietkaufverträge spezielle Vorschriften, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind.