Eine Kapitalanlageimmobilie ist eine Immobilie, die mit dem Ziel erworben wird, sie als langfristige Kapitalanlage zu halten und daraus regelmäßige Einnahmen zu erzielen. Kapitalanlageimmobilien werden in der Regel nicht selbst genutzt, sondern vermietet oder verpachtet. Die Rendite einer Kapitalanlageimmobilie setzt sich aus den Mieteinnahmen und einer möglichen Wertsteigerung der Immobilie zusammen. Kapitalanlageimmobilien können verschiedene Formen annehmen, wie z.B. Wohnungen, Häuser, Bürogebäude, Einzelhandelsflächen oder Gewerbeimmobilien. Beim Kauf einer Kapitalanlageimmobilie müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, wie z.B. der Zustand und die Lage der Immobilie, die zu erwartenden Mieteinnahmen, die Höhe der laufenden Kosten und mögliche steuerliche Aspekte.