Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Faktor in der Immobilienbranche und beschreibt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für unbebaute Grundstücke innerhalb einer bestimmten Lage oder Region. Er wird von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte auf Basis von Vergleichswerten ermittelt und ist ein Indikator für den Wert von Baugrundstücken.
Der Bodenrichtwert kann von Kommune zu Kommune und innerhalb einer Gemeinde je nach Lage und Infrastruktur erheblich variieren. Er gibt jedoch keinen Aufschluss über den tatsächlichen Wert eines bebaubaren Grundstücks, da hierbei auch Faktoren wie Bauvorschriften, Grundstücksgröße und Bebauungsmöglichkeiten berücksichtigt werden müssen.
Der Bodenrichtwert dient insbesondere als Orientierung für Käufer und Verkäufer von Grundstücken und Immobilien und ist auch für die Bewertung von Immobilien im Rahmen von Erbschaften oder Scheidungen relevant. Er kann auch von Banken und Kreditgebern bei der Entscheidung über die Kreditvergabe oder die Beleihung eines Grundstücks herangezogen werden.