Der Belei­hungswert ist ein Schätzwert, der den aktu­ellen Marktwert einer Immo­bilie wider­spiegelt und von einem unab­hän­gigen Gut­achter oder Sach­ver­stän­digen ermittelt wird. Der Belei­hungswert dient als Grundlage für die Bestimmung der Belei­hungs­grenze, die angibt, wie viel Prozent des Belei­hungs­werts als Kredit gewährt werden können. Die Belei­hungs­grenze ist eine wichtige Kennzahl für Kre­dit­geber und dient dazu, das Kre­dit­risiko zu begrenzen. Ein nied­riger Belei­hungswert bedeutet in der Regel eine nied­rigere Belei­hungs­grenze und umgekehrt.