FAQ

Haben Sie Fragen? Hier werden die häufigsten beantwortet.

Was für Kosten entstehen monatlich, wenn ich Ihnen die Hausverwaltung übertrage?

Gerne können wir Ihnen hier ein individuelles Angebot zukommen lassen.

Übernehmen Sie auch die Hausverwaltung für WEG?

Gerne übernehmen wir die Verwaltung für Ihre WEG ab der nächsten Abrechnungsperiode.

Wann wird die Betriebskostenabrechnung erstellt?

Spätestens zwölf Monate nach Ablauf der Periode müssen den Mietern die Abrechnungen vorliegen. Unseren Mietern gehen die Abrechnungen in der Regel zwischen Februar und Mai zu.

Wann und in welcher Höhe ist die Kaution zu leisten?

Die Kaution von 3 Nettokaltmieten ist vor der Übergabe der Immobilie zu leisten. Es besteht die Möglichkeit die Kaution auch in 3 Teilbeträgen zu zahlen, wobei hier auch die erste Zahlung vor der Übergabe zu leisten ist.

Wer zahlt die Maklercourtage bei einer Vermietung?

Gesetzesänderung seit dem 01.06.2015 besagt, dass der Auftraggeber die Provision zuzahlen hat, in diesem Fall der Vermieter. Nur wenn eine Mietinteressent dem Makler einen Suchauftrag erteilt, ist der Interessent der Auftragsgeber, sodass er die Provision zu zahlen hat.

Wo vermittelt raumgut Immobilien Wohnungen?

Unser Kerngebiet ist Düsseldorf, Duisburg-Süd, Meerbusch und Ratingen.

Was bietet raumgut im Rahmen einer Vermietung?

Aufnahme der benötigten Immobiliendaten, Beratung zur marktgerechten Miete; Erstellung eines Exposés, Durchführen von Besichtigungsterminen; Prüfung der Interessenten; Erstellung eines Mietvertrages (da Partner von H&G nutzen wir diese Vorlagen, immer die aktuellste Version); Erstellung des Übergabeprotokolls und Übergabe der Wohnung.

Wie hoch die Maklercourtage bei einem Kauf/Verkauf?

In NRW ist es üblich, dass der Verkäufer 3 % zzgl. MwSt. und der Käufer 3% zzgl. MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis als Maklercourtage zahlen.

Kündigung des Mietvertrages - welche Frist gibt es zu beachten? Kann ich auch früher aus dem Vertrag heraus?

Kündigungsfrist von drei Monaten (bis spätestens 3. Werktag), schriftlich, alle Vertragsnehmern müssen unterzeichnen. Nach Absprache mit neuem Mietinteressenten ist es ggf. auch früher möglich auszuziehen.

Kann ich meine Wohnung untervermieten?

Immer Absprache mit der Hausverwaltung, unser Ansprechpartner bleibt weiterhin der Mieter, ggf. Konsequenzen bei der Haftung bedenken.

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn ich gerne eine Wohnung anmieten möchte?

ausgefüllte Selbstauskunft, die 3 letzten Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Kopie des Ausweises.

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn ich eine Wohnung vermieten möchte?

Energieausweis, letzte BK-Abrechnung, ggf. Grundriss.